WOHNEN AUF ZWEI EBENEN MIT LOGGIA UND HERRLICHEM AUSBLICK
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: SÜSSREAL-2026-1473
Zimmer2
Fläche m²93,07
Miete €914,31
Ort: 4400 Steyr
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Kosten
Gesamtmiete
€ 914,31
Mietpreis/m²
€ 8,50
Miete (Netto)
€ 719,59
Betriebskosten
€ 111,60
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Baujahr
1995
Wohnfläche
93,07 m²
Nutzfläche
98,82 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.50
HWB-Klasse
B
fGEE
0.95
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Diese attraktive und lichtdurchflutete Maisonettewohnung bietet auf rund 93 m² Wohnfläche ein großzügiges und besonderes Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Eine sonnige Loggia und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Herzstück der unteren Wohnebene bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 5,75 m² große Loggia mit schönem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Genießen.
Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil mit ca. 3 m² bieten zusätzlichen Stauraum.
Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Die offene Galerie bildet hier das großzügige Wohnzimmer und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und eine individuelle Gestaltung.
Ein weiterer offener Raum lässt sich flexibel nutzen und eignet sich ideal als Homeoffice, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat ausgeführt.
Die sonnige Ausrichtung sorgt für helle und freundliche Wohnräume und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Maisonettewohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 55,-- pro Monat angemietet werden.
Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gastherme; die Heizkosten sind nicht inkludiert. Eine bereits geplante Umstellung auf eine moderne Hackschnitzelheizung soll künftig für eine effiziente Wärmeversorgung sorgen.
Eine besondere Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, viel Tageslicht und die außergewöhnliche Atmosphäre einer Maisonette schätzen.
Das Herzstück der unteren Wohnebene bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 5,75 m² große Loggia mit schönem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Genießen.
Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil mit ca. 3 m² bieten zusätzlichen Stauraum.
Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Die offene Galerie bildet hier das großzügige Wohnzimmer und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und eine individuelle Gestaltung.
Ein weiterer offener Raum lässt sich flexibel nutzen und eignet sich ideal als Homeoffice, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat ausgeführt.
Die sonnige Ausrichtung sorgt für helle und freundliche Wohnräume und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Maisonettewohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 55,-- pro Monat angemietet werden.
Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gastherme; die Heizkosten sind nicht inkludiert. Eine bereits geplante Umstellung auf eine moderne Hackschnitzelheizung soll künftig für eine effiziente Wärmeversorgung sorgen.
Eine besondere Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, viel Tageslicht und die außergewöhnliche Atmosphäre einer Maisonette schätzen.