Anlage oder Eigennutzung - Hier sind Sie RICHTIG!

Platz für die kleine Familie und interessant für Anleger!

Gegenständliche Wohnung verfügt mit ca. 67m² über einen gut geschnittenen Grundriss sowie eine optimale Raumaufteilung.

Der Eingangsbereich führt direkt in das Wohn- und Esszimmer, von welchem aus die beiden separaten Schlafräume erreichbar sind.

Die Küche wurde optimal in die hierfür vorgesehene Nische im Wohn- und Esszimmer eingepasst.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken ausgestattet.

In den letzten 2 Jahren hat eine großzügige Sanierung der Elektroleitungen, Türzargen inkl. Türblätter, der Bodenbeläge sowie der Wasserzählereinbau stattgefunden.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Laufende Betriebskosten: (Stand Jänner 2024)

Strom inkl. Heizung ca. 120€ / Monat

Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage ca. 203€ / Monat

Die Aufwendungen, welche Schneeräumung und Stiegenhausreinigung betreffen, wurden fremd vergeben und werden über die Betriebskoten abgerechnet.

Die stylische und voll möblierte Küche inkl. Elektrogeräte kann gerne um EUR 4.600,00 abgelöst werden.

Es ist kein zugewiesener Stellplatz vorhanden.

Ein großer Keller (uneinsichtig - eigenes Zimmer) mit Fenster und Stromanschluss ist im Kaufpreis inkludiert.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für Anleger: Die Wohnung konnte in den letzten Jahren immer einer guten Vermietung zugeführt werden.

(nicht barrierefrei)