ZENTRALER BÜROSTANDORT MIT VIELSEITGIGEN MÖGLICHKEITEN
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: SÜSSREAL-2026-1426
Miete €-
Fläche m²126,16
Miete €auf Anfrage
Ort: 4400 Steyr
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Kosten
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. Ust
Weitere Kostendetails
Gesamtmiete € 1.120,- inkl. Ust und BK/HK-Akonto
Ausstattung
Räume
3
Heizungsart
Zentralheizung
Merkmale
Etage
1
Bürofläche
126,16 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
68.71
HWB-Klasse
C
fGEE
0.95
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Diese attraktive Büroeinheit mit einer Nutzfläche von rund 126 m² befindet sich im Passagenbereich eines zentral gelegenen Geschäfts- und Bürokomplexes in Steyr. Die Passage führt direkt zur Haratzmüllerstraße und verbindet eine angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und umfassen drei separate Büroräume, einen einladenden Empfangsbereich, eine kleine Teeküche sowie zwei separate WCs. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.
Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Arbeitsräume und schaffen ein angenehmes Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die umliegenden Wohn- und Geschäftsgebäude gewährleisten eine kontinuierliche Grundfrequenz und tragen zur Attraktivität des Standorts bei.
Der Zugang zum Objekt im 1. OG erfolgt über eine Stufe. Ein Personenlift ist nicht vorhanden. Das Objekt ist daher nicht barrierefrei.
Für Mitarbeiter und Kunden stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten sowie eine weitere Parkgarage in unmittelbarer Nähe.
Diese Büroeinheit vereint eine zentrale Lage, eine funktionale Raumaufteilung und ein attraktives Arbeitsumfeld und bietet beste Voraussetzungen für einen langfristig erfolgreichen Unternehmensstandort.
Die Räumlichkeiten werden befristet auf 5 Jahre vermietet, Option auf Verlängerung besteht.
Preisinformation:
Miete netto € 4,50 / m²
BK Akonto netto € 1,99 / m²
Heizkostenakonto netto € 0,91 / m²
Zusätzlicher Vorteil: Im selben Gebäude stehen weitere Büro-, Geschäfts- und Gewerbeflächen zur Verfügung. Dadurch können bei Bedarf zusätzliche Flächen angemietet und individuelle Erweiterungsmöglichkeiten geschaffen werden.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und umfassen drei separate Büroräume, einen einladenden Empfangsbereich, eine kleine Teeküche sowie zwei separate WCs. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.
Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Arbeitsräume und schaffen ein angenehmes Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die umliegenden Wohn- und Geschäftsgebäude gewährleisten eine kontinuierliche Grundfrequenz und tragen zur Attraktivität des Standorts bei.
Der Zugang zum Objekt im 1. OG erfolgt über eine Stufe. Ein Personenlift ist nicht vorhanden. Das Objekt ist daher nicht barrierefrei.
Für Mitarbeiter und Kunden stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten sowie eine weitere Parkgarage in unmittelbarer Nähe.
Diese Büroeinheit vereint eine zentrale Lage, eine funktionale Raumaufteilung und ein attraktives Arbeitsumfeld und bietet beste Voraussetzungen für einen langfristig erfolgreichen Unternehmensstandort.
Die Räumlichkeiten werden befristet auf 5 Jahre vermietet, Option auf Verlängerung besteht.
Preisinformation:
Miete netto € 4,50 / m²
BK Akonto netto € 1,99 / m²
Heizkostenakonto netto € 0,91 / m²
Zusätzlicher Vorteil: Im selben Gebäude stehen weitere Büro-, Geschäfts- und Gewerbeflächen zur Verfügung. Dadurch können bei Bedarf zusätzliche Flächen angemietet und individuelle Erweiterungsmöglichkeiten geschaffen werden.