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EXKLUSIVE VILLA MIT BLICK IN DIE BERGE

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: SÜSSREAL-2025-1241

Zimmer-
Fläche m²370
Kaufpreis €2.550.000,00

Ort: 4407 Dietach / Dietachdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 2.550.000,00
Betriebskosten
€ 294,00
Heizkosten
€ 85,00
Provisionshinweis
3,60% inkl. USt.

Ausstattung

Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
• Lift
• Infinity-Pool 10x4m mit Poolbar
• Sauna mit Verdampfer und Infrarotstrahler
• 5 Terrassen mit Kalkstein und Travertin
• 2 große Sonnensegel
• Luxus-Einbauküche mit modernster Technik
• Vorbereitungsküche mit Speis
• Kaminofen mit Sichtfenster
• großzügiges Entrée mit Garderobe
• Gästezimmer mit Badezimmer
• Doppelgarage mit E-Anschluss
• Autarke Stromversorgung mit Generator
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Erdwärmepumpe
• KNX Bussystem
• Beschallungsanlage
• Entkalkungsanlage
• Raffstores
• Alarmanlage mit Kameras
• 10.000 Liter Regenwassertank (beim Chalet)
- Klimaanlage vorbereitet

Merkmale

Baujahr
2017
Wohnfläche
370 m²
Nutzfläche
500 m²
Grundstücksfläche
3.175 m²
Verfügbar ab
SOFORT
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
48.00
HWB-Klasse
A+
fGEE
0.63
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Diese exquisite Villa bietet nicht nur eine atemberaubende Wohnatmosphäre, sondern auch ein einzigartiges Erlebnis für alle Sinne. Die Lage mit einem unvergleichlichen Panorama auf die Alpen sowie die luxuriöse Ausstattung machen diese Immobilie zu einem Juwel auf dem Markt.

Die Villa beeindruckt durch ein großzügiges und offenes Raumkonzept, bei dem lichtdurchflutete Wohnräume und stilvolle Designelemente im Mittelpunkt stehen. Durch bodentiefe Fenster und großflächige Glaselemente wird die umliegende Natur auf wunderbare Weise in das Innere des Hauses integriert.
Die offene Designerküche ist mit modernster Technik und hochwertigen Geräten ausgestattet. Die großzügige Kochinsel bietet viel Platz für kulinarische Experimente, während der angrenzende Essbereich einen perfekten Rahmen für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden bietet. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Atmosphäre an kalten Wintertagen und lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Die Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Terrassen bieten einen grandiosen Ausblick in die umliegende Natur.

Mit insgesamt fünf Terrassen bietet die Villa verschiedene Plätze, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Jede Terrasse hat ihre eigene Ausstrahlung, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Die mediterran angelegte Gartenlandschaft auf mehreren Ebenen ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern bietet Privatsphäre und Ruhe.

Zusätzlich zur Villa besteht die Möglichkeit das angrenzende Grundstück mit 1.218 m² und dem darauf befindlichen Chalet (51 m² Wohnfläche und 20 m² Terrasse) zu erwerben.

Diese luxuriöse Villa vereint auf einzigartige Weise modernes Wohnen, natürliche Schönheit und höchste Lebensqualität. Ob als repräsentatives Domizil oder als Rückzugsort, sie bietet einen außergewöhnlichen Rahmen für ein Leben auf höchstem Niveau.

Das Video zu dieser Immobilie finden Sie unter https://youtu.be/7KlZqcvLsBs

Lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

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Süss Real Immobilien
Pfarrgasse 8
4400 Steyr

Herr Roland Süss