67 m² | Loggia | Garage – STYRIA-Eigentumswohnung in Dietach mit Wertsteigerungspotenzial zu verkaufen

Dietach | solide Substanz | beste Aussicht I grosser Garagenplatz | inkl. Loggia

Diese Wohnung bietet genau das, was derzeit nur schwer zu finden ist: Eine solide Immobilie mit viel Potenzial zu einem attraktiven Kaufpreis.

Die Substanz der Wohnung ist sehr gut – sie kann sofort genutzt werden oder mit einer Modernisierung in ein echtes Wohnjuwel verwandelt werden. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft die perfekte Basis für langfristigen Wohnwert oder eine interessante Anlage.

Auch die Wohnhausanlage präsentiert sich sehr gepflegt und ordentlich in einer guten Wohngegend. Die gesamte Anlage vermittelt einen laufend erhaltenen und angenehmen Eindruck. Die Wohnung im dritten Stock ist über ein großzügiges Treppenhaus sowie eine überdachte Wegeführung bis zur Haustüre einfach erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis: Hier bietet sich die Chance, eine Wohnung mit solider Substanz zu einem fairen Quadratmeterpreis in zentraler, zugleich ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung zu erwerben.

Ein großzügiger Garagenplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten

Ob zur Eigennutzung, als Vorsorgewohnung oder als Projekt mit Wertsteigerungspotenzial – diese Immobilie eröffnet viele Möglichkeiten.

Highlights auf einen Blick:

• Sehr gute Grundsubstanz
• Top gepflegte Wohnhausanlage
• Attraktiver und fairer Kaufpreis
• Effiziente Raumaufteilung
• Perfekt für Investoren oder zur Eigennutzung
• Sofort beziehbar bzw. solide Basis für Modernisierung nach eigenen Präferenzen
• Möglichkeit für Ofenanschluss durch Kamin zwischen Küche und Wohnzimmer vorhanden

Zukunftsstandort:

• 8 min Fahrzeit zum neuen Google-Rechenzentrum in Kronstorf (geplante Eröffnung 2027). Die Nähe zu diesem High-Tech-Standort bietet attraktive Zukunftsperspektiven und zusätzliches Potenzial für die langfristige Wertentwicklung der Immobilie!
• 5 min zum Wirtschafts- und Dienstleistungspark Stadtgut Steyr mit über 50 Unternehmen!

Nutzen Sie die tolle Gelegenheit, diese tolle Wohnung wartet auf seine neuen Besitzer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap