Reihenhaus mit Wohlfühlfaktor in ruhiger Lage & idyllischem Garten – Dietach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes Reihenhaus in Dietach.
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Dietach, nur wenige Minuten von Steyr entfernt, präsentiert sich dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 2008 als wahres Familienparadies.
Ruhig gelegen in einer freundlichen Nachbarschaft, mit perfekter Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Schnellstraße – so erreichen Sie Linz in kurzer Zeit und genießen dennoch absolute Ruhe und Lebensqualität im Grünen.

Highlights auf einen Blick:
• ca. 132 m² Wohnfläche
• ca. 201 m² Nutzfläche
• ca. 297 m² Gesamtfläche

Ruhige Lage mit traumhaftem Südwest-Garten & Terrasse:
• Gartenfläche: ca. 205 m²
• Terrassenfläche: ca. 21 m²

• Vier Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Begehbarer Schrankraum bei einem der Schlafzimmer
• Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit gemütlichem Ofen

Keller mit:
• Sauna
• Technikraum
• Lagerraum
• Hauswirtschaftsbereich mit Wäscheabwurf

• Photovoltaikanlage
• Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
• E-Ladestation am privaten KFZ-Stellplatz
• Fliegengitter & Rollläden an allen Fenstern
• Gas-Zentralheizung

Wohnen mit Stil & Komfort:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Gästeraum oder Büro, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Durch die bodentiefen Fenster gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter in den liebevoll angelegten Garten, der mit einem romantischen Teich, einem Glashaus, einer Gartenhütte und einem gemütlichen Sitzbereich zum Verweilen einlädt.

Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und ein einzigartiges Ambiente.

Perfekt durchdacht – auch im Untergeschoss:
Der ca. 69 m² große Keller bietet mehr als nur Stauraum: Hier finden Sie neben einem Technik- und Lagerraum auch einen Wellnessbereich mit eigener Sauna sowie den Hauswirtschaftsbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner. Besonders praktisch: ein integrierter Wäscheabwurfschacht, der die Wäsche direkt vom Obergeschoss in den Keller befördert.

Rückzugsorte für die ganze Familie:
Im Obergeschoss warten drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC – ideal für Familien mit Kindern.

Technik & Nachhaltigkeit inklusive:
Die Immobilie wurde vor zwei Jahren mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet und verfügt zudem über eine Solaranlage zur umweltfreundlichen Warmwasseraufbereitung. Am eigenen Stellplatz befindet sich zusätzlich eine E-Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug.

Lage – das Beste aus Stadt & Natur:
Mit der Nähe zu Steyr und der schnellen Anbindung nach Linz (nur ca. 1 km zur Schnellstraße B309) ist dieses Haus perfekt für alle, die ruhig wohnen und dennoch zentral leben möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Fazit:
Dieses Reihenhaus vereint modernes Wohnen, nachhaltige Technik, Wohlfühlambiente und eine traumhafte Gartenanlage in Top-Lage – ideal für Familien, Paare oder alle, die ihren Wohntraum verwirklichen wollen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt] und lassen Sie sich vor Ort begeistern!