Juwel am Land mit unzähligen Möglichkeiten!

Traumhaftes Landjuwel in Alleinlage mit Blick über den Nationalpark Ennstal-Kalkalpen!

Sie sind auf der Suche nach einem Wohlfühlort an dem Sie sowohl Kraft tanken als auch vollkommene Ruhe genießen können?
Dann könnten Sie bei dieser fantastischen Immobilie genau richtig sein!

Dieses Juwel auf einem Südhang mit einem großen Grundstück bietet sicherlich eine einzigartige Gelegenheit. Ob als Seminarhaus, Hotel oder zum Leben bietet dieses Objekt viele Möglichkeiten für private oder betriebliche Nutzung. Die Alleinlage verspricht auch eine gewisse Exklusivität und Privatsphäre für mögliche Gäste oder Bewohner.

Im Folgenden nur ein paar der vielzähligen Pluspunkte, die für das Landhaus sprechen:

- ca. 5 Hektar land- und forstwirtschaftliche Flächen, plus alter Obstbaumbestand - Beeren im Wald, Kräuter und Blumen auf der Wiese erfreuen und regenerieren Körper, Geist und Seele.

- ca. 1.233,79 m² Nutzfläche im Bestand, davon ca. 160 m² als Wohneinheit, diese wurde sowohl innen als auch außen saniert (2018); Widmung: Sonderzone Tourismus

- Wasserrechte zu einer Quelle und eigener Hochbehälter (ca 25.000 Liter pro Tag)

- Hackgutheizung (Pellets oder Hackgut) in separatem Heizhaus

- Eine neue Biokläranlage ist zu errichten; Rohrleitungen bis zur Enns sind vorhanden

- Ideal geeignet als Landsitz, zur natürlichen Landwirtschaft mit Zimmervermietung, für Ferienwohnungen, für Restaurant / Natur-Boutique-Hotel, als Heil- und Gesundheitszentrum, als Seminar- und Rückzugsort ‘Im Einklang mit der Natur’.

- Lotus im Teich und eine asiatische Zwillingstanne im Garten symbolisieren inneren und äußeren Wohlstand.

Der Kauf dieser Immobilie eignet sich perfekt für Personen, die Ihrer Kreativität sowohl bei der Gestaltung als auch bei der Nutzung dieses Objekts freien Lauf lassen möchten. Hier sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt bei der Umsetzung Ihrer individuellen Vorstellungen und Wünsche, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.

Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung!

Lage:
Wie bereits zuvor erwähnt, spricht die Lage des Objekts, vor allem für Ruhesuchende, für sich. Doch trotz der ruhigen, exklusiven und privaten Lage ist auch der nächste Ort Großraming mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreicht. Nahversorger, Schulen und auch Gasthäuser befinden sich hier. Außerdem ist auch für optimale Freizeitgestaltung durch u.a. einem Spielplatz, einer Kletterhalle und einem Freibad gesorgt. Dies ist sowohl für Sie bei Privatnutzung als auch für mögliche Hotelgäste von großem Vorteil. Ebenso gibt es in der unmittelbaren Umgebung auch viele Möglichkeiten für Wanderwege und Spaziergänge.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 55.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.