Helle 2 Zimmerwohnung mit Küche, Parkplatz und tollem Ausblick in ruhiger Zentrumslage
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2713_8224
Zimmer2
Fläche m²47,92
Ort: 4470 Enns
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 120.000,00
Betriebskosten
€ 124,23
Provisionshinweis
3.60 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Etage
2
Baujahr
ca. 2018
Wohnfläche
47,92 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
52.0
HWB-Klasse
C
fGEE
0.920
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Anleger & Eigennutzer aufgepasst!
Zum Verkauf gelangen zwei ideal aufgeteilte Single- oder Pärchenwohnungen in Enns-Neugablonz (Steyrer Straße). Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Sackgasse eines im Jahr 2019 generalsanierten Wohnhauses (Dach, Fassade, Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung, Elektro, Fenster, Sonnenschutz) südlich vom Stadtzentrum gelegen. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Umgebung zu erreichen. Beide Wohnungen befinden sich im obersten Stockwerk des Hauses (2. OG), sind hell und haben einen schönen Ausblick.
Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und der Bahnhof Enns, der nur wenige Minuten entfernt ist. Über die nahegelegene A1 Autobahn (Westautobahn) gelangen Sie in kürzester Zeit nach Linz (ca. 20 Minuten Fahrt) und weiter in den Westen oder Osten Österreichs. Auch die umliegenden Städte wie Steyr und Amstetten sind gut erreichbar.
Durch die praktischen Wohnungsgrößen sind die Wohnungen sowohl als Startwohnung für junge Käufer als auch zur Kapitalanlage für Anleger bestens geeignet. Zudem sind die Betriebskosten aufgrund der umfassenden Generalsanierung sehr niedrig.
IM ÜBERBLICK:
TOP 6 (ein Parkplatz inkludiert)
ca. 47,92 m² Wohnfläche
Vorzimmer/Gaderobe, Tageslichtbad mit Dusche & WC, Wohnzimmer mit moderner Küche, Schlafzimmer
Zubehör: Abstellraum direkt im Flur (ca. 6,15 m²), Abstellfläche im Freien (ca. 12 m²)
KP Anleger: € 120.000,00 netto zzgl. 20% UST
KP Eigennutzer: € 144.000,00
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92
Zum Verkauf gelangen zwei ideal aufgeteilte Single- oder Pärchenwohnungen in Enns-Neugablonz (Steyrer Straße). Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Sackgasse eines im Jahr 2019 generalsanierten Wohnhauses (Dach, Fassade, Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung, Elektro, Fenster, Sonnenschutz) südlich vom Stadtzentrum gelegen. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Umgebung zu erreichen. Beide Wohnungen befinden sich im obersten Stockwerk des Hauses (2. OG), sind hell und haben einen schönen Ausblick.
Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und der Bahnhof Enns, der nur wenige Minuten entfernt ist. Über die nahegelegene A1 Autobahn (Westautobahn) gelangen Sie in kürzester Zeit nach Linz (ca. 20 Minuten Fahrt) und weiter in den Westen oder Osten Österreichs. Auch die umliegenden Städte wie Steyr und Amstetten sind gut erreichbar.
Durch die praktischen Wohnungsgrößen sind die Wohnungen sowohl als Startwohnung für junge Käufer als auch zur Kapitalanlage für Anleger bestens geeignet. Zudem sind die Betriebskosten aufgrund der umfassenden Generalsanierung sehr niedrig.
IM ÜBERBLICK:
TOP 6 (ein Parkplatz inkludiert)
ca. 47,92 m² Wohnfläche
Vorzimmer/Gaderobe, Tageslichtbad mit Dusche & WC, Wohnzimmer mit moderner Küche, Schlafzimmer
Zubehör: Abstellraum direkt im Flur (ca. 6,15 m²), Abstellfläche im Freien (ca. 12 m²)
KP Anleger: € 120.000,00 netto zzgl. 20% UST
KP Eigennutzer: € 144.000,00
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92
Anbieter kontaktieren
Promenade 9
4020 Linz