RENOVIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA UND GARAGE
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2206
Zimmer3
Fläche m²58,85
Ort: 4470 Enns
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Kosten
Kaufpreis
€ 175.000,00
Gesamtmiete
€ 277,08
Betriebskosten
€ 133,10
Provisionshinweis
3% plus 20% USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Fernwärme
Merkmale
Etage
3
Baujahr
1979
Wohnfläche
58,85 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
32
HWB-Klasse
B
fGEE
0.81
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese renovierte, gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Loggia und eigener Garage, befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) einer Wohnungseigentumsgemeinschaft in der Severinus-Str. 14 in Enns.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren vom aktuellen Eigentümer vermietet (mtl. netto Miete EUR 590,00) und wurde nun im Zuge des Mieterwechsels nochmals einem Facelifting unterzogen.Eine neue Einbauküche inkl. E-Geräte wurde Ende 2023 installiert. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Das Gebäude wurde vor kurzem thermisch saniert und verfügt nun über einen sehr guten Energiewert (HWB 32,0).
Im Zuge der Sanierung wurde von der Eigentümergemeinschaft über die Hausverwaltung ein außerbücherliches Sanierungsdarlehen aufgenommen.
Der auf die Wohnung anteilig anfallende Darlehensstand beläuft sich per 01.06.24 auf EUR 20.124,24 (Laufzeit 2036, mtl. Tilgung aktuell EUR 142,02)Im Fall einer Übernahme des Darlehens, beläuft sich der Restkaufpreis auf EUR 154.875,76.
Stand Reparaturfond zum 31.12.2022: EUR 23.931,58
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren vom aktuellen Eigentümer vermietet (mtl. netto Miete EUR 590,00) und wurde nun im Zuge des Mieterwechsels nochmals einem Facelifting unterzogen.Eine neue Einbauküche inkl. E-Geräte wurde Ende 2023 installiert. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Das Gebäude wurde vor kurzem thermisch saniert und verfügt nun über einen sehr guten Energiewert (HWB 32,0).
Im Zuge der Sanierung wurde von der Eigentümergemeinschaft über die Hausverwaltung ein außerbücherliches Sanierungsdarlehen aufgenommen.
Der auf die Wohnung anteilig anfallende Darlehensstand beläuft sich per 01.06.24 auf EUR 20.124,24 (Laufzeit 2036, mtl. Tilgung aktuell EUR 142,02)Im Fall einer Übernahme des Darlehens, beläuft sich der Restkaufpreis auf EUR 154.875,76.
Stand Reparaturfond zum 31.12.2022: EUR 23.931,58
Anbieter kontaktieren
Landstraße 84 1
4020 Linz