Ennsdorf - 4-Zimmer Familienjuwel mit schöner Terrasse

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle und freundliche Wohnräume sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 20 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet die geräumige Wohnküche, die ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die traumhafte Terrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder einfach zum Abschalten und Genießen.

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Vinylböden in moderner Holzoptik inklusive passender Sockelleisten ausgestattet und verleihen der Wohnung ein warmes und zeitgemäßes Ambiente.

Die beiden Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind direkt vom Vorraum aus begehbar. Das dritte Zimmer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und eignet sich beispielsweise ideal als weiteres Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Das Badezimmer und das WC sind modern verfliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Wohnbereich.

Für ein angenehmes und behagliches Wohnklima sorgen die Fernwärme sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung. Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze im Freien sowie ein eigenes Kellerabteil.

Auch die Lage überzeugt: In unmittelbarer Nähe zum Gemeindeamt profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Kindergarten und Volksschule sind bequem zu Fuß erreichbar, während sich auch Gymnasium und NMS in der näheren Umgebung befinden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für kurze Wege und machen den Alltag besonders komfortabel.

Ein ideales Zuhause für Familien und alle, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, großzügiges Wohnen, Ruhe und eine schöne private Freifläche legen.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 1.11.2026

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.10.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 26,70 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,65 Klasse A+.

Die monatliche Miete beträgt  € 957,55 inkl. BK und Ust., der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 22.385,98.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap