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Geförderte 3 Zimmer-Wohnung mit Miete-Kaufoption & Stundungsvariante

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1533004

Zimmer3
Fläche m²78,64
Miete €955,01
Mauthausner Straße 11e, 4482 Ennsdorf
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 955,01
Mietpreis/m²
€ 12,14
Miete (Netto)
€ 597,94
Betriebskosten
€ 270,25

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2025
Wohnfläche
78,64 m²
Verfügbar ab
01.12.2025
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
20.5
HWB-Klasse
A
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Stundung des Finanzierungsbetrages (Baukosten gestundet) Verzinsung 1 %, ohne Tilgung in 5 Jahren fällig: 29.628,35 EUR

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und sonniger Südwest-Ausrichtung - WINDPASSING MITTE

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente auf rund 78 m² Wohnfläche.

Der Mittelpunkt des neuen Zuhauses ist die ca. 29 m² große Wohn-Küche, die viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone, der nach Südwesten ausgerichtet ist und damit perfekte Bedingungen für sonnige Nachmittage und laue Abende schafft.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Vom größeren Schlafzimmer aus betreten Sie den zweiten Balkon, der nach Nordwesten ausgerichtet ist und ab dem Nachmittag eine angenehme Lichtstimmung bietet.

Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der praktische Abstellraum sowie der freundlich gestaltete Vorraum vervollständigen das großzügige Raumangebot.

Dank der optimalen Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie in den Wohnräumen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Zugeordnet sind die PKW-Abstellplätze Nr.: 5 und 6 sowie ein Kellerabteil.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <3.075m
Klinik <3.350m

Kinder & Schulen
Schule <1.975m
Kindergarten <2.050m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <1.850m
Einkaufszentrum <4.050m

Sonstige
Bank <1.850m
Geldautomat <1.850m
Post <1.850m
Polizei <2.050m

Verkehr
Bus <25m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <2.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

Mauthausner Straße 11e, 4482 Ennsdorf

Anbieter kontaktieren

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Bahnstraße 25
2620 Neunkirchen

Herr Fabian Männl, MA