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Geförderte 4 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Miete-Kaufoption & Stundungsvariante

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 15330020

Zimmer4
Fläche m²94,4
Miete €1.452,27
Mauthausner Straße 11e, 4482 Ennsdorf
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.452,27
Mietpreis/m²
€ 15,38
Miete (Netto)
€ 967,07
Betriebskosten
€ 353,17

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2025
Wohnfläche
94,4 m²
Verfügbar ab
01.12.2025
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
20.5
HWB-Klasse
A
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Stundung des Finanzierungsbetrages (Baukosten gestundet) Verzinsung 1 %, ohne Tilgung in 5 Jahren fällig: 40.482,30 EUR

Die Quadratur des Kreises – 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen - WINDPASSING MITTE

Vom zentral gelegenen Vorzimmer aus betreten Sie den Wohnküchenbereich – ein Herzstück dieser Wohnung, das seinesgleichen sucht. Hier lässt es sich wunderbar leben, genießen und Ihre Familie verwöhnen. Direkt angrenzend eröffnet sich die großzügige Terrasse mit rund 22 m² – ein herrlicher Ort zum Entspannen, Sonne tanken und gesellige Stunden im Freien verbringen.

Drei vielseitig nutzbare Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung und eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Homeoffice-Räume. Besonders praktisch: Von zwei dieser Zimmer aus gelangen Sie direkt auf eine zweite Terrasse, die zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet.

Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss bestens ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Ein weiteres separates WC mit Handwaschbecken befindet sich gleich im Eingangsbereich – ideal für Gäste. Zwei praktische Abstellräume sorgen dafür, dass alles seinen Platz findet und Ihr Wohnraum stets aufgeräumt bleibt.
Eine Wohnung, die Raum für Ihre Pläne und Träume schafft!

Zugeordnet sind die PKW-Tiefgaragenplätze Nr.: 32 und 33 sowie ein Kellerabteil.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <3.075m
Klinik <3.350m

Kinder & Schulen
Schule <1.975m
Kindergarten <2.050m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <1.850m
Einkaufszentrum <4.050m

Sonstige
Bank <1.850m
Geldautomat <1.850m
Post <1.850m
Polizei <2.050m

Verkehr
Bus <25m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <2.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

Mauthausner Straße 11e, 4482 Ennsdorf

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Bahnstraße 25
2620 Neunkirchen

Herr Fabian Männl, MA