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Erdgeschosswohnung mit GARTEN: Wohntraum - Feeling - Wohnkomfort

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 00040053010001

Zimmer2
Fläche m²59,63
Kaufpreis €345.000,00

Ort: 4490 Sankt Florian
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 345.000,00
Provisionshinweis
3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Gartenfläche
38,29 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10,74 m²

Merkmale

Baujahr
2025
Nutzfläche
59,63 m²
Verfügbar ab
ab 01.09.2026

Energie

HWB (kWh/m²a)
36
HWB-Klasse
B
fGEE
0.6
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Villa am Rubenspitz - Top 03:

Wohntraum - Feeling - Wohnkomfort

Diese helle, barrierefreie Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 60 m² Nfl. ein angenehmes Wohngefühl. Sie verfügt über zwei Zimmer und überzeugt besonders durch ihre Terrasse und den dazugehörigen Garten, der nach Süden ausgerichtet ist und somit den ganzen Tag über viel Sonnenlicht bietet.

Ideal für alle, die Komfort und Natur in einem suchen.

Villa am Rubenspitz - Allgemeines:

Offenes Design, Transparenz und hochqualitative Materialauswahl machen diese Wohnungen rundum perfekt und definieren das einzigartige Wohnerlebnis für jedes Alter. 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen mit durchdachtem Grundriss sind optimal auf Funktionalität und Wohngefühl abgestimmt.

Barrierefreie Zugänglichkeit ist gegeben.

Das gesamte Ensemble umfasst 18 exklusive Wohneinheiten, 2 Geschäftslokale und 1 Ordination.

Highlights

  • Ökologische Bauweise
  • Umweltfreundliches Energiesystem - Erdwärme
  • Fußbodenheizung mit Kühlmöglichkeit im Sommer
  • Hochwertige Böden - Eichenparkett, Feinsteinzeug
  • Elektrische Raffstores
  • Sonnige Eigengärten
  • Großzügige Terrassen

Tiefgarage: 20 Stellplätze, optional mit E-Ladestation.

Die Kosten für einen Tiefgaragenplatz belaufen sich auf à € 27.000,-

Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren individuellen Wohntraum und informieren Sie sich unverbindlich bei einem persönlichen Gespräch in unserer Bankfiliale in St. Florian.

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Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
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4020 Linz

Frau Victoria Doppelmeier