St. Florian / Markt: Attraktive Doppelhaushälfte mit Doppelgarage, Pool und neuer 10 kWp PV-Anlage
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 68503aab76929d25e867e3d4
Zimmer5
Fläche m²151
Ort: 4490 Sankt Florian
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Kosten
Kaufpreis
€ 648.000,00
Provisionshinweis
3% plus USt
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
151 m²
Baujahr
2012
Nutzfläche
151 m²
Grundstücksfläche
552 m²
Verfügbar ab
Herbst 2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
48
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Zentral gelegener Familientraum
5 Zimmer plus Nebenräume,
552 m² Grund, 151 m² Wohnnutzfläche inkl. Loggia, geräumige Doppelgarage und zusätzliche Stellflächen vor dem Haus
Dieses 2012 erbaute Haus befindet sich in Markt St. Florian bei Linz. Die Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Herzstück ist der 40m² große Wohn-, Ess-/Küchenbereich. Der Ausblick nach Westen, auf den Swimmingpool, bietet sowohl im Winter als auch im Sommer Urlaubsfeeling pur.
Die moderne und funktionale Küche mit ausreichend Stauraum und der dahinterliegenden Speis bietet alles, was das Herz einer Köchin/eines Koches begehrt!
Das Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und zwei Kinderzimmer befinden sich im Obergeschoß – ein weiteres Kinderzimmer/Büro befindet sich im Erdgeschoß. Die Klimaanlage im OG schafft das perfekte Raumklima für den erholsamen Schlaf.
Laminatböden in den Wohnräumen und zeitlose Fliesen im Sanitärbereich schaffen mit der durchgehenden Fußbodenheizung eine wohlige Wohnatmosphäre und entsprechen dem modernen Einrichtungstrend. Teilweise raumhohe Fenster lassen viel Licht ins Haus.
Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC befindet sich im OG. Ein separates WC im EG sowie eine separate, vom Garten begehbare Dusche, sorgen für die nötige Sanitär-Infrastruktur.
Im Garten gibt es den einladenden Pool sowie ein Gartenhäuschen. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Das Gewächshaus verfügt über eine automatische Bewässerung – direkt vom eigenen Nutzwasserbrunnen.
Beheizt wird mittels energiesparender Luft-Wärmepumpe, Energieausweis HWB 38 fGEE0,74. Die Photovoltaikanlage am Dach mit 10kW Peak wurde erst vor ca. einem Jahr installiert. So spart man Energiekosten
5 Zimmer plus Nebenräume,
552 m² Grund, 151 m² Wohnnutzfläche inkl. Loggia, geräumige Doppelgarage und zusätzliche Stellflächen vor dem Haus
Dieses 2012 erbaute Haus befindet sich in Markt St. Florian bei Linz. Die Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Herzstück ist der 40m² große Wohn-, Ess-/Küchenbereich. Der Ausblick nach Westen, auf den Swimmingpool, bietet sowohl im Winter als auch im Sommer Urlaubsfeeling pur.
Die moderne und funktionale Küche mit ausreichend Stauraum und der dahinterliegenden Speis bietet alles, was das Herz einer Köchin/eines Koches begehrt!
Das Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und zwei Kinderzimmer befinden sich im Obergeschoß – ein weiteres Kinderzimmer/Büro befindet sich im Erdgeschoß. Die Klimaanlage im OG schafft das perfekte Raumklima für den erholsamen Schlaf.
Laminatböden in den Wohnräumen und zeitlose Fliesen im Sanitärbereich schaffen mit der durchgehenden Fußbodenheizung eine wohlige Wohnatmosphäre und entsprechen dem modernen Einrichtungstrend. Teilweise raumhohe Fenster lassen viel Licht ins Haus.
Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC befindet sich im OG. Ein separates WC im EG sowie eine separate, vom Garten begehbare Dusche, sorgen für die nötige Sanitär-Infrastruktur.
Im Garten gibt es den einladenden Pool sowie ein Gartenhäuschen. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Das Gewächshaus verfügt über eine automatische Bewässerung – direkt vom eigenen Nutzwasserbrunnen.
Beheizt wird mittels energiesparender Luft-Wärmepumpe, Energieausweis HWB 38 fGEE0,74. Die Photovoltaikanlage am Dach mit 10kW Peak wurde erst vor ca. einem Jahr installiert. So spart man Energiekosten