Wirtschaftspark Sankt Florian direkt an der A1
Lager und Hallen, Detailansicht•Objekt-Nr.: GW-23-11298
Kosten
Kautionshinweis
3-6 BMM (bonitätsabhängig) Ausstattung
HIGHLIGHTS:
• Sichtbarkeit von der A1 und der B1 gegeben
• 9.000 m² verfügbare Gewerbe- & Lagerflächen
• 2.700 m² Bürofläche
• 7.500 m² befestigte Außenanlagen
• Bodentraglast: Flächenlast < 50KN/m², max. Punktlast Regalsteher 55 KN
• Raumhöhe: min. 7,50 m (in Kombination mit Sprinkleranlage 10,50 m)
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Zertifizierung DNGB-Gold geplant
• ESFR-Deckensprinklerung nach Bedarf
• Extensiv begrüntes Flachdach mit PV-Anlage
• Nach Rücksprache noch individualisierbar
INDUSTRIE- & LOGISTIKFLÄCHEN:
• ebenerdige Anbindung mit Sektionaltoren
• Flächenlast < 50KN/m²
• Max. Punktlast aus Regalen (Regalfuß 120x140mm) 55 KN
• Raumhöhe von 7,50 - 10,50 m (in Kombination mit Sprinkleranlage)
• Rampen und Sektionaltore
• Ladebrücken Größe b 2,25m x l 3,00m, Nennlast 60KN
• LED-Beleuchtung 300lux
• Hallenheizung mittels Deckenstrahlerplatten oder
• Niedertemperaturlufterhitzer mit Luftwasserwärmepumpe
BÜROFLÄCHEN:
• Hochwertige Ausstattung
• Moderne Sozialflächen
AUßENANLAGE:
• Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
• Eingezäuntes Gelände
• Zentrale Toranlagen
- LKW-Leitsystem Beschreibung
Das gegenständliche Projekt wird Nahe Linz direkt neben der A1 in Sankt Florian realisiert. Auf einer Fläche von etwa 25.000 m² entstehen ca. 11.000 m² modernste Industrie- / Gewerbe- und Büroflächen. Das spekulativ errichtete Betriebsgebäude wird voraussichtlich in Q2 2025 fertiggestellt und eine Gesamtnutzfläche von ca. 9.000 m² Gewerbe- & Industrieflächen sowie ca. 2.700 m² Büroflächen aufweisen, welche in diversen Größen angemietet werden können.
Die Liegenschaft befindet sich zudem abgegrenzt von jeglichen Wohnliegenschaften inmitten eines wachsenden Gewerbeviertels im Westen des Gewerbegebietes Asten / St. Florian. Durch die Lage an der A1 bzw. B1 gibt es keine Restriktionen im Hinblick auf Lärmemissionen sowie Betriebszeiten.