Zentrale, exklusive Geschäftsfläche im Zentrum
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: 0004006463
Kaufpreis €4697.14
Fläche m²175
Ort: 4490 Sankt Florian
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Kosten
Kaufpreis
€ 822.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Ausstattung
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Baujahr
2026
Nutzfläche
175 m²
Verfügbar ab
ab 01.12.2027
Energie
HWB (kWh/m²a)
36,00
HWB-Klasse
B
fGEE
0,60
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Im Neubauprojekt - Villa am Rübenspitz befindet sich im Erdgeschoß eine Geschäftsfläche von ca. 175 m² Nutzfläche im Bau.
Es handelt sich um eine komplett barrierefreie Anlage mit Tiefgarage und genügend Autostellplätze im Freien.
Das Geschäftslokal verfügt über einen gehobenen Standard inkl. getrennter Toiletten, Lager/AR Räume, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, elektr. Raffstores u.v.m.
Raumaufteilung:
- repräsentative Geschäftsfläche mit großer Glasfront
- 3 x Büro-/Lagerfläche
- WC Anlagen
- Lift
Eine Geschäftserweiterung um ca. 128 m² im Untergeschoß wäre
optional möglich.
PKW Stellplätz € 12.000,- zuzügl. Ust
Tiefgaragenstellplatz € 25.520,- zuzügl. 20 % Ust
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Europaplatz 1a
4020 Linz