ATTRAKTIVE LAGER- UND PRODUKTIONSHALLE IN ETABLIERTEM GEWERBEGEBIET
Lager und Hallen, Detailansicht•Objekt-Nr.: SÜSSREAL-2026-1491
Miete €8
Fläche m²160
Miete €1.280,00
Ort: 4493 Wolfern
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.280,00
Mietpreis/m²
€ 8,00
Miete (Netto)
€ 1.280,00
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. Ust
Merkmale
Lagerfläche
160 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
61.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
NEUBAU – MODERNE GEWERBE-, LAGER- UND PRODUKTIONSHALLEN MIT VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Zur Vermietung stehen zwei moderne Gewerbehallen mit jeweils ca. 160 m² Hallenfläche.
Die Hallen überzeugen durch eine großzügige Raumhöhe von ca. 6,5 m sowie eine Torhöhe von ca. 4m und bieten damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen – von Lager- und Logistikflächen bis hin zu Produktions- und Handwerksbetrieben.
Auch hinsichtlich der technischen Ausstattung bieten die Hallen eine hohe Flexibilität. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Betonkernaktivierung mittels Wärmepumpe, wobei jede Halle separat beheizt werden kann. Ebenso besteht die Möglichkeit einer individuellen Stromverbrauchserfassung durch separate Stromzähler je Halle.
Wasser- und Kanalanschlüsse sind in jeder Halle bereits vorhanden. Darüber hinaus können bei Bedarf ein eigenes WC sowie eine Bürofläche direkt innerhalb der Halle integriert werden.
Jeder Halle ist zusätzlich eine Freifläche von ca. 100 m² zugeordnet, die beispielsweise als Park-, Rangier- oder Abstellfläche genutzt werden kann.
Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, je nach individuellem Bedarf zusätzliche Flächen direkt angrenzend an die jeweilige Halle anzumieten. Hierzu zählen Büroflächen, Palettenlagerflächen sowie weitere Freiflächen.
MIETPREIS PRO HALLE:
Ca. 160 m² Hallenfläche
Ca. 100 m² Außenfläche
Mietpreis: € 8,00/m²
Gesamtmiete: € 1.280,00 netto
BETRIEBSKOSTEN:
Die Betriebskosten richten sich nach der jeweiligen Nutzung. Die derzeit kalkulierten Kosten für Wasser, Kanal, Internet und Versicherungen belaufen sich auf ca. € 0,25/m².
VERFÜGBARE FLÄCHEN:
2 separate Gewerbehallen mit jeweils ca. 160 m²
Ca. 6,5 m Raumhöhe
Ca. 4 m Torhöhe
Ca. 100 m² Außenfläche je Halle
Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, flexibler Flächengestaltung und großzügigen Raumverhältnissen macht diese Gewerbeimmobilien zu einem attraktiven Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen
Zur Vermietung stehen zwei moderne Gewerbehallen mit jeweils ca. 160 m² Hallenfläche.
Die Hallen überzeugen durch eine großzügige Raumhöhe von ca. 6,5 m sowie eine Torhöhe von ca. 4m und bieten damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen – von Lager- und Logistikflächen bis hin zu Produktions- und Handwerksbetrieben.
Auch hinsichtlich der technischen Ausstattung bieten die Hallen eine hohe Flexibilität. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Betonkernaktivierung mittels Wärmepumpe, wobei jede Halle separat beheizt werden kann. Ebenso besteht die Möglichkeit einer individuellen Stromverbrauchserfassung durch separate Stromzähler je Halle.
Wasser- und Kanalanschlüsse sind in jeder Halle bereits vorhanden. Darüber hinaus können bei Bedarf ein eigenes WC sowie eine Bürofläche direkt innerhalb der Halle integriert werden.
Jeder Halle ist zusätzlich eine Freifläche von ca. 100 m² zugeordnet, die beispielsweise als Park-, Rangier- oder Abstellfläche genutzt werden kann.
Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, je nach individuellem Bedarf zusätzliche Flächen direkt angrenzend an die jeweilige Halle anzumieten. Hierzu zählen Büroflächen, Palettenlagerflächen sowie weitere Freiflächen.
MIETPREIS PRO HALLE:
Ca. 160 m² Hallenfläche
Ca. 100 m² Außenfläche
Mietpreis: € 8,00/m²
Gesamtmiete: € 1.280,00 netto
BETRIEBSKOSTEN:
Die Betriebskosten richten sich nach der jeweiligen Nutzung. Die derzeit kalkulierten Kosten für Wasser, Kanal, Internet und Versicherungen belaufen sich auf ca. € 0,25/m².
VERFÜGBARE FLÄCHEN:
2 separate Gewerbehallen mit jeweils ca. 160 m²
Ca. 6,5 m Raumhöhe
Ca. 4 m Torhöhe
Ca. 100 m² Außenfläche je Halle
Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, flexibler Flächengestaltung und großzügigen Raumverhältnissen macht diese Gewerbeimmobilien zu einem attraktiven Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen
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Pfarrgasse 8
4400 Steyr