Einfamilienhaus mit Charme, Aussicht und Potenzial in Sierning/Neuzeug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit vielfältigem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 143 m2.

Das Haus wurde ursprünglich um 1850 errichtet und ca. 1949 aufgestockt. In den vergangenen Jahren wurden laufend Sanierungen durchgeführt, um den Wohnkomfort zu erhöhen und die Bausubstanz zu erhalten. So wurden im Jahr 2011 das Schlaf- und Wohnzimmer umfassend erneuert, inklusive moderner doppelverglaster Schallschutzfenster. 2014 erfolgte die Erneuerung des Zählerkastens, der gesamten Stromleitungen und der Küche, außerdem wurde das gesamte Erdgeschoss umfassend modernisiert. Im Jahr 2016 wurden schließlich das Vorhaus und das Badezimmer saniert.

Das Haus befindet sich in einem soliden baulichen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Modernisierungen.

Besonders hervorzuheben ist die südliche Ausrichtung mit freiem Blick ins Grüne und auf den Fluss Steyr. Die großzügigen Balkonflächen laden zum Verweilen ein und bieten viel Platz für Erholung, Freizeit und Naturgenuss.

Auch der Garten wurde mit viel Liebe, Zeit und Einsatz neu gestaltet: Alte Bäume und dichte Sträucher wurden entfernt, um Raum für eine durchdachte Bepflanzung und ein offenes, gepflegtes Gartenbild zu schaffen. Ein eigener Weg führt in den unteren Teil des Gartens und unterstreicht die liebevolle Gestaltung und Nutzbarkeit der gesamten Außenanlage.

Die Immobilie liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur.

Dank ihrer Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt: Mit geringem Aufwand lassen sich zwei eigenständige Wohneinheiten schaffen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap