Die Immobilienplattform in Ihrer Region

BAD HALLEXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE-ERSTBEZUG

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: IMMOMAKLEREI-26-0371

Zimmer4
Fläche m²137
Kaufpreis €599.000,00

Ort: 4540 Bad Hall
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 599.000,00
Provisionshinweis
3,60% inkl. Ust.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Wohnfläche 137 m² auf einem Grundstück von ca. 301 m²

Frei gestaltbarer Garten

Großzügige überdachte Terrasse & Dachterrasse mit insgesamt ca. 38 m²

Hochwertige Küche ausgestattet mit Miele-Geräten & BORA

Stilvoller Ambiente-Kamin

Vinylboden Adoria Oke Rose in hochwertiger Ausführung

Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe

Internorm-Fenster mit elektrischen Raffstores

Insgesamt 3 Badezimmer mit Ausstattung von Villeroy & Boch

Vorbereitung für Photovoltaik

Ladeoption für E-Mobilität (11 kW / 22 kW)

Bewilligte Möglichkeit für Doppelgarage oder Garage + Carport

Merkmale

Baujahr
2025
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
301 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
40.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.64
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Mehr Raum. Mehr Licht. Mehr Gefühl.

Diese neuwertige Doppelhaushälfte wurde mit dem Anspruch gestaltet, Architektur und Wohnlichkeit harmonisch zu verbinden.
Klare Linien, ausgewählte Materialien und eine warme Lichtinszenierung schaffen eine Atmosphäre, die sofort berührt. Hier entsteht das Gefühl von „Ankommen“.

Lebensraum mit Charakter

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herz des Hauses. Die ruhige Farbgebung, die elegante TV-Wand und der Ambiente-Kamin setzen feine Akzente und verleihen dem Raum Tiefe und Behaglichkeit.
Bodentiefe Fenster öffnen den Blick nach draußen und holen das natürliche Licht sanft in den Raum.

Die offen gestaltete Küche in einem edlen Grauton integriert sich mühelos in das Gesamtbild. Ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten und einem Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug entsteht hier ein Ort, an dem Kochen und Geselligkeit gleichwertig ihren Platz finden.

Der Essbereich geht fließend in die überdachte Terrasse über – der perfekte Rahmen für lange Abende, offen und zugleich geschützt.
Der Garten ist noch frei gestaltbar und wartet darauf, Ihren persönlichen Wohnstil im Außenraum fortzusetzen: ruhige Grünfläche, modern strukturierter Lounge-Garten oder ein natürlicher Familienbereich – alles ist möglich.

Raum für Möglichkeiten

Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Homeoffice, Gästezimmer, Studio oder Hobbyraum.

Rückzug & Ruhe das Obergeschoss

Das Obergeschoss ist bewusst als privater Rückzugsort gestaltet.
Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Schrankraum und Bad, schaffen viel Raum für Individualität. Die ausgewählten Materialien, die feine Farbwelt und die hochwertige Ausstattung formen Räume, die Ruhe ausstrahlen.

Ein besonderes Highlight:
Die rund 38 m² große Dachterrasse.
Geschützt, hochwertig ausgeführt, mit Steinteppich und Glasgeländer, ein Ort, der sich wie ein privates Penthouse im eigenen Zuhause anfühlt.

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
IMMOMAKLEREI e.U.
Franz-Josef-Straße 2
4540 Bad Hall

Frau Edith Schätz