AM LÄRCHENWALD - Kremsmünster / 3 Zimmer Wohnung mit Balkon/Loggia
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3710_2980
Zimmer3
Fläche m²71,96
Aspergmairstraße 47, 4550 Kremsmünster
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 338.948,00
Betriebskosten
€ 237,73
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
4 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Baujahr
2023
Wohnfläche
71,96 m²
Verfügbar ab
Herbst / Winter 2024
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.730
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
AM LÄRCHENWALD - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon/Loggia
Die Baureform Wohnbaugenossenschaft errichtet im 1. Bauabschnitt 12 Eigentumswohnungen in bester Aussichtslage.
Eine einmalige Gelegenheit für Familien, direkt ins Grüne zu ziehen!
SIE haben die WAHL.
Individuell auf Sie zugeschnittene 2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 52 und 74 m² mit ansprechenden Eigengärten, Loggien oder Balkonen machen dieses Projekt zu Ihrem persönlichen Wohntraum. Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- durchdachte Raumaufteilung
- große Außenbereiche
- Fixpreis inkl. Tiefgaragenparkplatz
- schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung
- Fußbodenheizung
Wohnung Haus 3 / Top 12 / Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 71,96m²
Loggia/Terrasse/Balkon: ca. 8m
Zimmer: 3
1 Kellerabteil
Wohnung Haus 3 / Top 12
Gesamtkaufpreis EUR 338.948,--
1 Tiefgaragenparkplatz und 1 Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert.
Betriebskosten (ohne Heizung, Warmwasser und Strom): ca. 261,50€ pro Monat
Baubeginn: Ende 2022/Anfang 2023 - BAUSTART BEREITS ERFOLGT
Baufertigstellung: Herbst/Winter 2024 (voraussichtlich)
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan
Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten.
Interessiert? Informieren Sie sich!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen!
ZEININGER Immobilien GmbH
Lukas Gabriel, BSc | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]lien
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Die Baureform Wohnbaugenossenschaft errichtet im 1. Bauabschnitt 12 Eigentumswohnungen in bester Aussichtslage.
Eine einmalige Gelegenheit für Familien, direkt ins Grüne zu ziehen!
SIE haben die WAHL.
Individuell auf Sie zugeschnittene 2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 52 und 74 m² mit ansprechenden Eigengärten, Loggien oder Balkonen machen dieses Projekt zu Ihrem persönlichen Wohntraum. Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- durchdachte Raumaufteilung
- große Außenbereiche
- Fixpreis inkl. Tiefgaragenparkplatz
- schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung
- Fußbodenheizung
Wohnung Haus 3 / Top 12 / Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 71,96m²
Loggia/Terrasse/Balkon: ca. 8m
Zimmer: 3
1 Kellerabteil
Wohnung Haus 3 / Top 12
Gesamtkaufpreis EUR 338.948,--
1 Tiefgaragenparkplatz und 1 Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert.
Betriebskosten (ohne Heizung, Warmwasser und Strom): ca. 261,50€ pro Monat
Baubeginn: Ende 2022/Anfang 2023 - BAUSTART BEREITS ERFOLGT
Baufertigstellung: Herbst/Winter 2024 (voraussichtlich)
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan
Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten.
Interessiert? Informieren Sie sich!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen!
ZEININGER Immobilien GmbH
Lukas Gabriel, BSc | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]lien
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Lageinformation
Aspergmairstraße 47, 4550 Kremsmünster
Anbieter kontaktieren
Harrachstraße 4/2/1
4020 Linz