Erste Reihe fußfrei - modernes Wohnen mit Pool und Blick ins Grüne
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2070
Zimmer5
Fläche m²140
Aspergmairstraße 36a, 4550 Kremsmünster
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 575.000,00
Provisionshinweis
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Merkmale
Baujahr
2022
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
141 m²
Grundstücksfläche
240 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.00
HWB-Klasse
B
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Erste Reihe fußfrei - modernes Wohnen mit Pool und herrlichem Grünblick!
Diese moderne Doppelhaushälfte in sonniger, südlicher Ausrichtung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine ansprechende Ausstattung und eine attraktive Wohnlage mit herrlichem Blick ins Grüne.
Auf rund 140 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot mit durchdachter Raumaufteilung auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner DAN-Einbauküche den Mittelpunkt des Hauses. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC mit Dusche ergänzen diese Wohnebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Schrankraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit WC.
Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete Garten mit Pool und herrlichem Blick über die angrenzenden Grünflächen. Der Pool verfügt über ein Wasservolumen von rund 27 m³.
Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein.
Der Außenbereich ist derzeit teilweise fertiggestellt und bietet den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Gartengestaltung ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen zu vollenden. Ob gemütliche Lounge-Ecke, liebevoll angelegte Grünflächen oder eine individuelle Gestaltung rund um den Pool - hier lässt sich eine ganz persönliche Wohlfühloase schaffen.
Für die Beheizung sorgt eine Luft-Wärmepumpe.
Dreifach verglaste Kunststofffenster von Internorm, elektrisch bedienbare Rollläden in den Schlafräumen sowie elektrische Raffstores in den Wohnbereichen bieten zusätzlichen Komfort.
Die Hauseingangstür ist mit einem modernen Fingerprint-Zutrittssystem ausgestattet.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein separater Technikraum mit direktem Ausgang in den Garten. Vor dem Haus besteht die Möglichkeit, zwei weitere Pkw abzustellen.
Das Objekt ist an die öffentliche Wasserversorgung der Marktgemeinde Kremsmünster sowie an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen.
Diese moderne Doppelhaushälfte in sonniger, südlicher Ausrichtung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine ansprechende Ausstattung und eine attraktive Wohnlage mit herrlichem Blick ins Grüne.
Auf rund 140 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot mit durchdachter Raumaufteilung auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner DAN-Einbauküche den Mittelpunkt des Hauses. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC mit Dusche ergänzen diese Wohnebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Schrankraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit WC.
Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete Garten mit Pool und herrlichem Blick über die angrenzenden Grünflächen. Der Pool verfügt über ein Wasservolumen von rund 27 m³.
Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein.
Der Außenbereich ist derzeit teilweise fertiggestellt und bietet den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Gartengestaltung ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen zu vollenden. Ob gemütliche Lounge-Ecke, liebevoll angelegte Grünflächen oder eine individuelle Gestaltung rund um den Pool - hier lässt sich eine ganz persönliche Wohlfühloase schaffen.
Für die Beheizung sorgt eine Luft-Wärmepumpe.
Dreifach verglaste Kunststofffenster von Internorm, elektrisch bedienbare Rollläden in den Schlafräumen sowie elektrische Raffstores in den Wohnbereichen bieten zusätzlichen Komfort.
Die Hauseingangstür ist mit einem modernen Fingerprint-Zutrittssystem ausgestattet.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein separater Technikraum mit direktem Ausgang in den Garten. Vor dem Haus besteht die Möglichkeit, zwei weitere Pkw abzustellen.
Das Objekt ist an die öffentliche Wasserversorgung der Marktgemeinde Kremsmünster sowie an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen.
Lageinformation
Aspergmairstraße 36a, 4550 Kremsmünster
Anbieter kontaktieren
Gusentalblick 4
4211 Alberndorf