GEWERBEIMMOBILIE MIT VIELFÄLTIGEN NUTZUNGSPERSPEKTIVEN
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: IMMOMAKLEREI-25-0215
Kaufpreis €1487.88
Fläche m²637,82
Ort: 4550 Kremsmünster
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Kosten
Kaufpreis
€ 949.000,00
Provisionshinweis
3,6 % inkl. Mwst.
Ausstattung
Klimatisiert
Ja
Raumaufteilung:
Die Gewerbeimmobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Büro- als auch für Produktionszwecke optimal genutzt werden kann.
•Büroflächen:
•Helle und freundliche Büroräume mit moderner Ausstattung
•Ideal für Verwaltung, Kundenkontakt und Teamarbeit
•Besprechungsraum:
•Separater Besprechungsraum für Meetings und Präsentationen
•Ausgestattet mit modernen Kommunikationsmitteln
•Sanitärräume:
•Toilettenanlagen für Mitarbeiter und Besucher
•Dusche vorhanden
•Lagerräume:
•Mehrere Lagerräume für die Lagerung von Materialien und Produkten
•Flexibel nutzbar für unterschiedliche Lagerbedürfnisse
•Produktionsräumlichkeiten:
•Geräumiger Produktionsraum mit Platz für Maschinen und
Arbeitsstationen, ideal für ein Kleingewerbe
Betriebswohnung/Arbeiterzimmer:
•Nach Absprache mit der Gemeinde wären auch Arbeiterzimmer aufgrund einer möglichen Widmungsänderung auf eingeschränktes Mischbaugebiet möglich.
• Flexibel gestaltbare Mitarbeiterwohnungen, die für langfristige Aufenthalte ausgelegt
sind.
Die Immobilie ist mit einer soliden technischen Infrastruktur ausgestattet, die den Anforderungen moderner Unternehmen gerecht wird. Dazu gehören unter anderem:
•Hochgeschwindigkeits-Internet
•Telefonanschlüsse
•Beleuchtungssysteme
Die Gewerbeimmobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Büro- als auch für Produktionszwecke optimal genutzt werden kann.
•Büroflächen:
•Helle und freundliche Büroräume mit moderner Ausstattung
•Ideal für Verwaltung, Kundenkontakt und Teamarbeit
•Besprechungsraum:
•Separater Besprechungsraum für Meetings und Präsentationen
•Ausgestattet mit modernen Kommunikationsmitteln
•Sanitärräume:
•Toilettenanlagen für Mitarbeiter und Besucher
•Dusche vorhanden
•Lagerräume:
•Mehrere Lagerräume für die Lagerung von Materialien und Produkten
•Flexibel nutzbar für unterschiedliche Lagerbedürfnisse
•Produktionsräumlichkeiten:
•Geräumiger Produktionsraum mit Platz für Maschinen und
Arbeitsstationen, ideal für ein Kleingewerbe
Betriebswohnung/Arbeiterzimmer:
•Nach Absprache mit der Gemeinde wären auch Arbeiterzimmer aufgrund einer möglichen Widmungsänderung auf eingeschränktes Mischbaugebiet möglich.
• Flexibel gestaltbare Mitarbeiterwohnungen, die für langfristige Aufenthalte ausgelegt
sind.
Die Immobilie ist mit einer soliden technischen Infrastruktur ausgestattet, die den Anforderungen moderner Unternehmen gerecht wird. Dazu gehören unter anderem:
•Hochgeschwindigkeits-Internet
•Telefonanschlüsse
•Beleuchtungssysteme
Merkmale
Baujahr
1975
Nutzfläche
637,82 m²
Verfügbar ab
lt. Vereinbarung
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
128.00
HWB-Klasse
E
fGEE
1.51
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen moderner Unternehmen gerecht werden. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 637 m² und der Möglichkeit zur Einrichtung von Betriebswohnungen und Arbeiterzimmer, stellt dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Objektdaten:
•Objektart: Gewerbeimmobilie
•Nutzfläche: 637 m²
•Zustand: Neu saniert
•Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze vorhanden
Gerne erwarten wir Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen sowie für eine Besichtigung zur Verfügung. Für Rückfragen oder zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie bitte unseren Ansprechpartner, Herrn Christian Kerbl, unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt].
Objektdaten:
•Objektart: Gewerbeimmobilie
•Nutzfläche: 637 m²
•Zustand: Neu saniert
•Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze vorhanden
Gerne erwarten wir Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen sowie für eine Besichtigung zur Verfügung. Für Rückfragen oder zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie bitte unseren Ansprechpartner, Herrn Christian Kerbl, unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt].
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Franz-Josef-Straße 2
4540 Bad Hall