Postgebäude mit Geschäfts- Büro- und Wohnflächen

Die Österreichische Post AG beabsichtigt die in ihrem Eigentum stehende Liegenschaft samt Gebäuden in 4560 Kirchdorf an der Krems, Hauptplatz 27, im Rahmen eines strukturierten Bieter*innenverfahrens zu verkaufen.

Kirchdorf an der Krems ist eine Stadtgemeinde im oberösterreichischen Traunviertel und Bezirkshauptstadt des Bezirks Kirchdorf. Die Stadt liegt auf 450 m Höhe am Fluss Krems im Traunviertel, dem hügeligen Alpenvorland im Süden von Oberösterreich und zählt rund 5000 Einwohner.
Kirchdorf liegt in der Nähe der Pyhrn Autobahn A 9, Anschlussstellen sind in Inzersdorf und Klaus.
Der Bahnhof Kirchdorf an der Krems liegt an der Pyhrnbahn, die von Linz nach Selzthal führt.

Die Postliegenschaft mit der Adresse Hauptplatz 27 besteht aus zwei Parzellen im Gesamtausmaß von 1337 m², auf dem das Postgebäude (ca. 634 m² Nutzfläche ohne Keller) und dahinter ein Garagengebäude (ca. 126 m²) mit Parkplatz errichtet wurde.
Das dreigeschossige Hauptgebäude wurde in Massivbauweise errichtet, hat eine L-förmige Grundrissform und ist vollständig unterkellert. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Kunden- und Nebenräume der Postfiliale 4560 Kirchdorf, die rückgemietet werden.
Im ersten Obergeschoss ist eine als Therapiezentrum vermietete Einheit, eine vermietete Büroeinheit, sowie ein leerstehendes Büro untergebracht. Im zweiten Obergeschoss befinden sich eine vermietete Wohnung, sowie eine derzeit leerstehende, sanierungsbedürftige Wohnung.

Beheizt wird das Gebäude durch eine Zentralheizung mit Fernwärme.
Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 144.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D