ZWEITWOHNSITZ - Doppelhaushälfte auf ca. 1.400 Metern! Mit einzigartigem Panoramablick in die Berge!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2915_B
Zimmer4
Fläche m²118,89
Ort: 4573 Hinterstoder
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Kosten
Kaufpreis
€ 989.000,00
Provisionshinweis
Provisionspflichtige Immobilie! Courtage 3,6 % inkl MwSt. vom Kaufpreis, für den Käufer.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Das ganze Haus wurde sehr modern und hochwertig ausgestattet.
In den kompletten Kellerräumen, in den Bädern, den Toiletten und dem Eingangsbereich wurden keramische Bodenbeläge (Feinsteinzeug) verwendet. Diese sind sehr verschleißfest und absolut pflegeleicht.
Die Wohnräume wurden alle mit einem sehr edlen Echtholzparkett (Eiche) ausgestattet. Dieser Boden gibt Ihnen das Gefühl von wohliger Wärme und Gemütlichkeit und ist in Verbindung mit der Fußbodenheizung, welche sich im gesamten Haus inklusive des Kellers befindet, auch ein Highlight für alle Barfußgeher.
Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind sehr hochwertige und top moderne Holz-Alu-Fenster und sind dreifach isoliert. Die sehr edlen Holzinnentüren bestechen durch ihre innen beschlagenen Türscharniere. Ebenso strahlen die verwendeten, schwarzen Türgriffe, genauso wie sämtliche Badarmaturen, zeitlose Eleganz aus und verleiht dem Haus noch das gewisse Extra.
Neben der indirekten Beleuchtung und dem Kaminanschluss bietet Ihnen das Haus im Allgemeinen viel Holz, sehr helle und im Obergeschoss sehr hohe Räume mit Belichtungselementen, die ebenfalls raumhoch gestaltet wurden.
Im Sommer haben Sie die Möglichkeit, Ihr Auto direkt vor dem Haus zu parken. Im Winter gibt es in unmittelbarer Nähe eine Parkmöglichkeit, die nur ein paar Schritte vom Haus entfernt ist.
In den kompletten Kellerräumen, in den Bädern, den Toiletten und dem Eingangsbereich wurden keramische Bodenbeläge (Feinsteinzeug) verwendet. Diese sind sehr verschleißfest und absolut pflegeleicht.
Die Wohnräume wurden alle mit einem sehr edlen Echtholzparkett (Eiche) ausgestattet. Dieser Boden gibt Ihnen das Gefühl von wohliger Wärme und Gemütlichkeit und ist in Verbindung mit der Fußbodenheizung, welche sich im gesamten Haus inklusive des Kellers befindet, auch ein Highlight für alle Barfußgeher.
Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind sehr hochwertige und top moderne Holz-Alu-Fenster und sind dreifach isoliert. Die sehr edlen Holzinnentüren bestechen durch ihre innen beschlagenen Türscharniere. Ebenso strahlen die verwendeten, schwarzen Türgriffe, genauso wie sämtliche Badarmaturen, zeitlose Eleganz aus und verleiht dem Haus noch das gewisse Extra.
Neben der indirekten Beleuchtung und dem Kaminanschluss bietet Ihnen das Haus im Allgemeinen viel Holz, sehr helle und im Obergeschoss sehr hohe Räume mit Belichtungselementen, die ebenfalls raumhoch gestaltet wurden.
Im Sommer haben Sie die Möglichkeit, Ihr Auto direkt vor dem Haus zu parken. Im Winter gibt es in unmittelbarer Nähe eine Parkmöglichkeit, die nur ein paar Schritte vom Haus entfernt ist.
Merkmale
Baujahr
2023
Wohnfläche
118,89 m²
Verfügbar ab
ab Sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
44.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Diese wunderschöne und perfekt in die Landschaft eingepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt, sondern auch eine mittlerweile äußerst seltene und schwer zu bekommende Möglichkeit einer ZWEITWOHNSITZNUTZUNG!
Diese Doppelhaushälfte, Ihr Paradies in den Bergen, bietet Ihnen einen sehr großzügigen Keller, für den es auch einen eigenen Zugang von außen gibt, damit Sie direkt vom Sport, Ihre Ausrüstung nicht durch das ganze Haus bringen müssen. Hier entstand viel Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich hier der Technikraum mit der hochmodernen Pelletheizung, ein großer Abstellraum, der auch Platz für Ihre Ski und Sportausrüstung bietet, ein weiterer Raum, der bereits über alle Vorbereitungen für eine eigene Sauna verfügt und es befindet sich auch ein Bad mit Dusche und eine getrennte Toilette im Keller. Weiters befindet sich der Waschmaschinenanschluss im Keller.
Von Ihrem Haupteingang im Erdgeschoß, erreichen Sie den Vorraum mit Platz für eine großzügige Garderobe, eine weitere Gästetoilette und direkt in den sehr geräumigen Wohn / Essbereich mit dem direkten Zugang auf zwei Terrassen. Dieser Bereich hat eine Größe von gut 42m2 und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten, um sich richtig gemütlich einzurichten. Die Möglichkeit hier z.B. einen Schwedenofen anzuschließen, gibt Ihnen die Gelegenheit für zusätzlich wohlige Wärme zu sorgen. Entspannen Sie beim Knistern des brennenden Holzes und genießen Sie die absolute Ruhe. Eine XL-Terrasse im Eingangsbereich bietet Ihnen viel Stellmöglichkeiten für Ihre Terrassenmöbel, eine weitere große Terrasse mit einer Nordwestausrichtung ermöglicht Ihnen einen traumhaften Ausblick, der Ihnen den Atem rauben wird. Der völlig freie und unbeschreibliche Panoramablick in die Bergwelt wird Sie faszinieren und Ihnen die Kraft und Energie geben, die Sie in Ihrem Bergparadies für Ihre Freizeitgestaltung benötigen.
Das Obergeschoß bietet Ihnen ein weiteres Bad mit einer Badewanne, Dusche und einem Fenster, eine extra Toilette und drei perfekt geplante Schlafzimmer bzw. Räume für Ihre eigenen Ideen, je nachdem wie Sie die Zimmer nutzen möchten. Eine Empore mit fast 18m2 bietet weiteren und sehr praktischen Wohnraum, für ein Büro, Spielzimmer, Platz für Hobbys, Lese oder Kuschelecke oder als weiteren Schlafplatz. Ebenso haben Sie im Obergeschoß einen großen Balkon, der Ihnen bereits beim Aufstehen den gewaltigen und wundervollen Ausblick auf die beeindruckende und imposante Bergwelt bietet.
Wenn Sie auf der Suche nach etwas besonderen sind, dann werden Sie hier nicht enttäuscht.
Diese Doppelhaushälfte, Ihr Paradies in den Bergen, bietet Ihnen einen sehr großzügigen Keller, für den es auch einen eigenen Zugang von außen gibt, damit Sie direkt vom Sport, Ihre Ausrüstung nicht durch das ganze Haus bringen müssen. Hier entstand viel Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich hier der Technikraum mit der hochmodernen Pelletheizung, ein großer Abstellraum, der auch Platz für Ihre Ski und Sportausrüstung bietet, ein weiterer Raum, der bereits über alle Vorbereitungen für eine eigene Sauna verfügt und es befindet sich auch ein Bad mit Dusche und eine getrennte Toilette im Keller. Weiters befindet sich der Waschmaschinenanschluss im Keller.
Von Ihrem Haupteingang im Erdgeschoß, erreichen Sie den Vorraum mit Platz für eine großzügige Garderobe, eine weitere Gästetoilette und direkt in den sehr geräumigen Wohn / Essbereich mit dem direkten Zugang auf zwei Terrassen. Dieser Bereich hat eine Größe von gut 42m2 und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten, um sich richtig gemütlich einzurichten. Die Möglichkeit hier z.B. einen Schwedenofen anzuschließen, gibt Ihnen die Gelegenheit für zusätzlich wohlige Wärme zu sorgen. Entspannen Sie beim Knistern des brennenden Holzes und genießen Sie die absolute Ruhe. Eine XL-Terrasse im Eingangsbereich bietet Ihnen viel Stellmöglichkeiten für Ihre Terrassenmöbel, eine weitere große Terrasse mit einer Nordwestausrichtung ermöglicht Ihnen einen traumhaften Ausblick, der Ihnen den Atem rauben wird. Der völlig freie und unbeschreibliche Panoramablick in die Bergwelt wird Sie faszinieren und Ihnen die Kraft und Energie geben, die Sie in Ihrem Bergparadies für Ihre Freizeitgestaltung benötigen.
Das Obergeschoß bietet Ihnen ein weiteres Bad mit einer Badewanne, Dusche und einem Fenster, eine extra Toilette und drei perfekt geplante Schlafzimmer bzw. Räume für Ihre eigenen Ideen, je nachdem wie Sie die Zimmer nutzen möchten. Eine Empore mit fast 18m2 bietet weiteren und sehr praktischen Wohnraum, für ein Büro, Spielzimmer, Platz für Hobbys, Lese oder Kuschelecke oder als weiteren Schlafplatz. Ebenso haben Sie im Obergeschoß einen großen Balkon, der Ihnen bereits beim Aufstehen den gewaltigen und wundervollen Ausblick auf die beeindruckende und imposante Bergwelt bietet.
Wenn Sie auf der Suche nach etwas besonderen sind, dann werden Sie hier nicht enttäuscht.
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Laufener Straße 71
83395 Freilassing