Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung - Dachterrasse mit Blick ins Grüne

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 160886

Zimmer3
Fläche m²76,62
Kaufpreis €265.000,00
Falkenweg 6, 4600 Thalheim bei Wels
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 265.000,00
Betriebskosten
€ 133,90
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
9,5 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport

Merkmale

Etage
2
Baujahr
1994
Wohnfläche
76,62 m²
Nutzfläche
86,12 m²
Verfügbar ab
August 2025

Energie

HWB (kWh/m²a)
70
HWB-Klasse
C
fGEE
1.37
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Ortsteil Forstberg in erhöhter, sehr sonniger und ruhiger Lage ohne Durchzugsverkehr.

Die gesamte Anlage besteht aus mehreren kleinen Häusern mit jeweils nur 6 Wohneinheiten. Dadurch wird ein angenehmes Zusammenleben in guter Nachbarschaft ermöglicht.

Die Wohnung liegt im zweiten und damit obersten Geschoss und ist sehr gut ausgerichtet: Küche und Wohn-/Esszimmer mit Dachterrasse blicken Richtung Südosten und sind somit sehr hell und freundlich. Die beiden Schlafzimmer sind Richtung Nordwesten ausgerichtet.

Sehr ansprechende Raumaufteilung: Küche, Wohn-/Esszimmer mit Dachterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Fenster, WC, Diele

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil. Der überdachte KFZ-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang.

Bitte beachten Sie, dass es im Haus keinen Lift gibt!

Zur gesamten Anlage gehören auch allgemeine Grünflächen, Kinderspielplätze und zusätzliche Bewohnerparkplätze.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <875m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.800m
Krankenhaus <3.175m

Kinder & Schulen
Schule <975m
Kindergarten <925m
Universität <1.850m

Nahversorgung
Supermarkt <875m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <4.050m

Sonstige
Bank <1.075m
Geldautomat <1.600m
Post <825m
Polizei <1.025m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <4.350m
Bahnhof <1.700m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

Falkenweg 6, 4600 Thalheim bei Wels

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Wimmer Realitäten GmbH
Pfarrgasse 28
4600 Wels

Frau Maria Wimmer