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2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-Essbereich im Zentrum

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 160851

Zimmer2
Fläche m²65,03
Miete €754,40
Hafergasse 1, 4600 Wels
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 754,40
Mietpreis/m²
€ 11,60
Miete (Netto)
€ 552,00
Betriebskosten
€ 88,00
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme

Merkmale

Etage
1
Wohnfläche
65,03 m²
Verfügbar ab
ab 1.11.2024

Energie

HWB (kWh/m²a)
111
HWB-Klasse
D
fGEE
1.59
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Das Leben im Stadtzentrum bietet viele Vorzüge: Die gesamte Infrastruktur der Stadt liegt praktisch vor der Haustüre und sämtliche Geschäfte, Dienstleister, Schulen, Fachhochschule sowie auch der Bahnhof sind fußläufig leicht erreichbar. Eine ideale Ausgangsposition für alle, die gerne auf das Auto verzichten.

Die Wohnung liegt direkt am Stadtplatz und ist durch Schallschutzfenster bestens vom Umgebungslärm abgeschirmt.

Raumaufteilung: großzügige Wohnküche (47 m²) mit Blick direkt auf den Stadtplatz, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC, Diele

Küche und Bad sind möbliert.

Die Wohnung liegt im 1. Stock, es gibt keinen Lift.

Details Mietvertrag:
Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
keine Ablöse

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lageinformation

Hafergasse 1, 4600 Wels

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Wimmer Realitäten GmbH
Pfarrgasse 28
4600 Wels

Frau Bettina Gruber