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Attraktive Bürofläche - Bahnhof City Wels

Büros,  Detailansicht•Objekt-Nr.: 0004006779

Miete €17.44
Fläche m²195
Miete €3.401,19

Ort: 4600 Wels
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Kosten

Gesamtmiete
€ 3.401,19
Mietpreis/m²
€ 17,44
Betriebskosten
€ 898,34
Heizkosten
€ 173,76
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.

Ausstattung

Räume
6
Toilettenräume
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4

Merkmale

Nutzfläche
195 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
43,00
HWB-Klasse
B
fGEE
0,99
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Diese hochwertige Bürofläche im 2. Obergeschoss besticht durch ihre zentrale Lage direkt gegenüber dem Bahnhof und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf beste Erreichbarkeit und ein professionelles Arbeitsumfeld legen.

Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Atmosphäre und fördern effizientes Arbeiten. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung können bestehende Wände entfernt und die Flächen individuell angepasst werden – von offenen Bürostrukturen bis hin zu Einzelbüros oder modernen Coworking-Konzepten.

Eine moderne IT-Infrastruktur ist in sämtlichen Büroräumen vorhanden und ermöglicht

einen reibungslosen Arbeitsablauf. Zusätzlich sorgt die vorhandene Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima.

Den Mitarbeitern stehen eine moderne Teeküche mit E-Geräten sowie ein getrennter

Sanitärbereich zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse

Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und erhöhen den

Standortkomfort erheblich.

Vier Tiefgaragenstellplätze (davon 2x TG mit E-Ladestation) ergänzen dieses attraktive Angebot, bieten komfortable Parkmöglichkeiten und sind im Mietpreis inkludiert.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem repräsentativen, bestens angebundenen Standort zu positionieren.

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Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
Europaplatz 1a
4020 Linz

Herr Michael Fuchsberger