Betriebsbaugebiet in OÖ. Bestlage - Abfahrt Wels-Wirtschaftspark / Voralpenstraße

Betriebsbaugebiet in Oberthan, unmittelbar an der Autobahn

!! BESTE LAGE IM ZENTRALRAUM !!!
Entfernung Anschlussstelle Wirtschaftspark: unter 1km - Zubringer Voralpenstraße

Für Ihr Projekt in Wels stehen ca. 4.553 m² zur Verfügung - im unmittelbaren Umfeld international tätiger Unternehmen!

Ihre Vorteile:
• ) Betriebsbaugebiet auf absolut ebener Fläche
• ) Anschlussstelle Ast Wels-Wirtschaftspark in unmittelbarer Nähe - ALL DIRECTIONS!!!
• ) kein Bebauungsplan

Flächenübersicht (Änderungen vorbehalten)
Gesamtgröße: 4.553 m²
Bauland, Widmungskategorie B inkl. Leitungsbereich (SP4)4.079 m²
Straßentrenngrün:474 m²

Das Widmungsverfahren ist hier bereits eingeleitet, die Flächen sind noch geringfügig veränderlich..
Zu Ihrer Sicherheit wird mit der Stadt Wels ein Raumordnungsvertrag abgeschlossen, dieser ist zu übernehmen. Die Infrastukturbeiträge für soziale, technishe und grüne Infrastruktur für die Erlangung der Umwidmung werden von der Verkäuferin entrichtet und sind somit abgegolten.

Verkaufsbedingung: Nachweis eines entsprechende Mitarbeiteraufkommens

Es wurde kein Bebauungsplan verordnet, es gilt die Flexibilität der OÖ Bauordnung.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich an den Endkunden und ist provisionsfrei für den Käufer.

Preis auf Anfrage

Lage:
oberösterreichischer Zentralraum
Wels - Voralpenstraße
Nahbereich Ast Wels-Wirtschaftspark (A 8) Richtungen nach Salzburg, Wien, Passau, Graz (unter 1 km)
Anschlussstelle Wels Nord: < 4,5 km
regelmäßiger Intervall des öffentlichen Verkehrs, eine geplante Bushaltestelle befindet sich im Nahbereich

Wels ist ein Top-Wirtschafts- und Bildungsstandort mit hoher Lebensqualität und bietet für Unternehmen durch seine geografische Lage beste Standortvoraussetzungen. Viele namhafte Unternehmen agieren von Wels aus national, international und weltweit.
Zur Versorgung von Unternehmen mit Ansiedelungs- und Erweiterungsflächen entwickelt die Wels Betriebsansiedlungs-GmbH - als Peer-Group in der Flächenentwicklung im OÖ Zentralraum - seit Jahren erfolgreich Gewerbegebiete im Stadtgebiet von Wels. Somit im Herzen von Europa, Österreich und Oberösterreich. Im Ansiedelungsprozess begleiten wir zudem Unternehmen in ihren informellen Behördenabklärungen. Unser Ziel ist die Schaffung von nachhaltigen, hochwertigen Gewerbegebieten zur Stärkung und Ausbau unserers Unternehmensmix und der Wertschöpfung am Standort Wels.

Wels bietet für Unternehmen und deren Mitarbeitern und Mitarbeiterinnen eine ausgezeichnete Lebensqualität:
• Top-Infrastruktur - umfassende Versorgungsinfrastruktur sowie eine sichere Gesundheitsversorgung dank Schwerpunktkrankenhaus
• zukunftsorientierte Wirschaft
• internationale Kongress- und Messestadt
• attraktives und pulsierendes Stadtzentrum mit Fußgängerzonen und abwechslungsreichen Events
• Betreuungsangebote für Jung und Alt
• umfangreiche Ausbildungsangebote - ua. Fachhochschule
• Erholungsflächen im Stadtgebiet und im Umland
• breites Freizeitangebot

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. per E-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.wels.at/immobiliensuche.