Betriebsliegenschaft in Premiumlage Wels zur Miete
Lager und Hallen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3792_318
Miete €16.01
Fläche m²486,7
Miete €7.793,72
Linzer Straße 222, 4600 Wels
Kartenansicht
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Kosten
Gesamtmiete
€ 7.793,72
Mietpreis/m²
€ 16,01
Miete (Netto)
€ 6.200,00
Betriebskosten
€ 294,76
Kaution
€ 26.000,00
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Merkmale
Baujahr
ca. 1977
Nutzfläche
486,7 m²
Grundstücksfläche
1.865 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
165.
HWB-Klasse
E
fGEE
1.970
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Key Facts:
• Betreibsliegenschaft in Betriebsbaugebiet
• bisherige Nutzung als Nachtgastronoimie
• ca. 487 m² Nutzfläche
• Gesamtgrundstücksfläche 1865 m²
• mehr als 20 Parkplätze vorhanden
• Kauf möglich
Lage & Infrastruktur:
Die Stadtbekannte Liegenschaft befindet sich in einem Betriebsbaugebiet direkt an der B1 nahe der Autobahnauffahrt "Marchtrenk West".
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 165 kWh/m2a, fGee = 1,97
Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Verkaufsgegenstand und Nebenkosten:
Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%, € 15.508,80 auf Basis 430.800 Euro Kaufpreis inkl. 20% Ust.), die Vertragserrichtungskosten inkl. USt, Barauslagen, etc.
Haftungserklärung zum Inserat:
Aufgrund des Gebäudealters können Abänderungen der Grundrisse zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar ist nicht Bestandteil des inserierten Preises. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 6200 zzgl 20% USt.
Versicherung € 118,33 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 176,43 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1298,96
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 7793,72
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Heizwärmebedarf: 165.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97
• Betreibsliegenschaft in Betriebsbaugebiet
• bisherige Nutzung als Nachtgastronoimie
• ca. 487 m² Nutzfläche
• Gesamtgrundstücksfläche 1865 m²
• mehr als 20 Parkplätze vorhanden
• Kauf möglich
Lage & Infrastruktur:
Die Stadtbekannte Liegenschaft befindet sich in einem Betriebsbaugebiet direkt an der B1 nahe der Autobahnauffahrt "Marchtrenk West".
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 165 kWh/m2a, fGee = 1,97
Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Verkaufsgegenstand und Nebenkosten:
Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%, € 15.508,80 auf Basis 430.800 Euro Kaufpreis inkl. 20% Ust.), die Vertragserrichtungskosten inkl. USt, Barauslagen, etc.
Haftungserklärung zum Inserat:
Aufgrund des Gebäudealters können Abänderungen der Grundrisse zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar ist nicht Bestandteil des inserierten Preises. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 6200 zzgl 20% USt.
Versicherung € 118,33 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 176,43 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1298,96
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Gesamtbetrag € 7793,72
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Heizwärmebedarf: 165.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97
Lageinformation
Linzer Straße 222, 4600 Wels
Anbieter kontaktieren
Jägerweg 2
4052 Ansfelden