Endlich gefunden! Bemerkenswerte Wohnung in bester Lage!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3792_283
Zimmer3
Fläche m²80
Ort: 4600 Wels
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 179.000,00
Provisionshinweis
3.60 % inklusive USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Etage
4
Baujahr
1958
Wohnfläche
80 m²
Verfügbar ab
3 Monate ab KV
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
37.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.820
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
In Wels, im dem tollen Stadtteil Neustadt befindet sich die hier angebotene ca. 80 m² große Wohnung zuzüglich einem Balkon von 4,98 m².
Das Wohnhaus selbst ist in einem guten Zustand und wurde bereits umfangreich saniert.
Zu Fuß gelangen Sie direkt in den 4. Stock zu Ihrer schönen, modernen Eigentumswohnung.
Die HIGHLIGHTS der Wohnung sind:
- perfekte Lage, sehr zentral jedoch trotzdem ruhig
- Bad und WC separat mit Fenster
- versteckter Abstellraum hinter der Küche
- überschaubare Betriebskosten
- eigener Parkplatz direkt vorm Eingang
- Gebäude wurde bereits saniert
- praktischer Grundriss
- großes Wohnzimmer
- Balkon mit schöner Aussicht
Weiters verfügt die Wohnung auch über einen überdurchschnittlich großen Keller.
Lage:
Welser Neustadt: Optimale Infrastruktur!
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Krankenhaus sind fußläufig erreichbar.
Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist Wels – Nord und in 4 Autominuten erreichbar.
Doppelmakler:
Wir werden über ein RE/MAX Netzwerk Partnerbüro als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Nebenkosten:
Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung.
Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 37.23 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Das Wohnhaus selbst ist in einem guten Zustand und wurde bereits umfangreich saniert.
Zu Fuß gelangen Sie direkt in den 4. Stock zu Ihrer schönen, modernen Eigentumswohnung.
Die HIGHLIGHTS der Wohnung sind:
- perfekte Lage, sehr zentral jedoch trotzdem ruhig
- Bad und WC separat mit Fenster
- versteckter Abstellraum hinter der Küche
- überschaubare Betriebskosten
- eigener Parkplatz direkt vorm Eingang
- Gebäude wurde bereits saniert
- praktischer Grundriss
- großes Wohnzimmer
- Balkon mit schöner Aussicht
Weiters verfügt die Wohnung auch über einen überdurchschnittlich großen Keller.
Lage:
Welser Neustadt: Optimale Infrastruktur!
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Krankenhaus sind fußläufig erreichbar.
Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist Wels – Nord und in 4 Autominuten erreichbar.
Doppelmakler:
Wir werden über ein RE/MAX Netzwerk Partnerbüro als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Nebenkosten:
Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung.
Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 37.23 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Anbieter kontaktieren
Jägerweg 2
4052 Ansfelden