Exklusive Gewerbeimmobilie in Wels – Perfekt für Ihre Unternehmenszentrale
Sonstige, Detailansicht•Objekt-Nr.: 679754edbc121e4bdb7710bb
Kaufpreis €916.51
Fläche m²1.090
Ort: 4600 Wels
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 999.000,00
Ausstattung
Räume
10
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Diese hochwertige Gewerbeimmobilie mit 700 m² Nutzfläche bietet vielseitige Möglichkeiten und ist ideal für Unternehmen, die wachsen oder expandieren möchten. Ob Autohaus, Werkstatt, Büro oder Lager – hier finden Sie das perfekte Zuhause für Ihre Geschäftsideen.
Merkmale
Fläche
1.090 m²
Baujahr
1983
Letzte Sanierung/Modernisierung
2019
Verfügbar ab
Sofort Verfügbar
Objektzustand
modernisiert
Beschreibung
Grundstücksfläche 1090m² und zusätzlicher Pachtgrund 1108m²
Ergibt eine gesamte Nutzfläche von 2.198m² mitten in Wels an der B1.
Davon Verbaute Fläche: 700 m²
großzügiger Schauraum:
300 m², 2015 vollständig saniert – modern und repräsentativ.
Werkstatt:
2018 saniert mit neuer Isolierung, 3-fach-verglasten Fenstern und 2 elektrischen Rolltoren.
Ausgestattet mit 3 Hebebühnen und 2 Bremsprüfständen – betriebsbereit und technisch auf dem neuesten Stand.
großzügige Büro- und Lagerflächen:
Flexibel gestaltbar für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Zusätzliche Fläche:
Ein gepachtetes Grundstück mit 1.108 m² erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Mit einem bestehenden Vorkaufsrecht sichern Sie sich auch langfristig Raum für Ihr Wachstum. Langzeitmiete Laufzeit verlängert auf 50 Jahre , 651,-/Monat indexiert mit Vorkaufsrecht.
Kaufpreis: 999.000 EUR netto – eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft.
Ergibt eine gesamte Nutzfläche von 2.198m² mitten in Wels an der B1.
Davon Verbaute Fläche: 700 m²
großzügiger Schauraum:
300 m², 2015 vollständig saniert – modern und repräsentativ.
Werkstatt:
2018 saniert mit neuer Isolierung, 3-fach-verglasten Fenstern und 2 elektrischen Rolltoren.
Ausgestattet mit 3 Hebebühnen und 2 Bremsprüfständen – betriebsbereit und technisch auf dem neuesten Stand.
großzügige Büro- und Lagerflächen:
Flexibel gestaltbar für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Zusätzliche Fläche:
Ein gepachtetes Grundstück mit 1.108 m² erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Mit einem bestehenden Vorkaufsrecht sichern Sie sich auch langfristig Raum für Ihr Wachstum. Langzeitmiete Laufzeit verlängert auf 50 Jahre , 651,-/Monat indexiert mit Vorkaufsrecht.
Kaufpreis: 999.000 EUR netto – eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft.