Großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2433_1352
Zimmer3.5
Fläche m²104,48
Miete €1.149,00
Linzer Straße 57, 4600 Wels
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.149,00
Mietpreis/m²
€ 11,00
Miete (Netto)
€ 758,46
Betriebskosten
€ 278,79
Ablöse
€ 350,00
Kaution
€ 3.300,00
Ausstattung
Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Baujahr
ca. 1960
Wohnfläche
104,48 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
89.8
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Die großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 4. OG (mit Lift im Halbstock!) eines Mehrfamilienhauses in der Linzer Straße 57 in 4600 Wels.
Die Nutzfläche beträgt ca. 104,48 m² die sich wie folgt aufteilen:
~ Vorraum / Diele
~ Badezimmer (mit Toilette, Waschbecken mit Spiegel und Licht, Badewanne samt Duscharmaturen und Waschmaschinenanschluß)
~ Wohnzimmer
~ Esszimmer mit eingerichteter Küche
~ 2 Schlafzimmer
Bei Bedarf kann das Wohnzimmer auch als Schlafzimmer genutzt werden - somit würde sich die Wohnung idealerweise auch als 3er-WG eignen!
Die süd-östlich ausgerichteten Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz, die nord-westlich ausgerichteten Fensterflächen hingegen nicht.
Das vorhandene Mobilar ist gegen eine Barablöse idHv EUR 350,-- abzulösen!
Ein fix zugeteiltes Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Mietwohnung.
Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, es befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Nahversorger und diverse andere nutzvolle Geschäfte.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminutern erreichbar.
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 250,-- (zzgl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 758,46 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 198,51 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 80,28 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 111,75
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1149
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Heizwärmebedarf: 89.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Die Nutzfläche beträgt ca. 104,48 m² die sich wie folgt aufteilen:
~ Vorraum / Diele
~ Badezimmer (mit Toilette, Waschbecken mit Spiegel und Licht, Badewanne samt Duscharmaturen und Waschmaschinenanschluß)
~ Wohnzimmer
~ Esszimmer mit eingerichteter Küche
~ 2 Schlafzimmer
Bei Bedarf kann das Wohnzimmer auch als Schlafzimmer genutzt werden - somit würde sich die Wohnung idealerweise auch als 3er-WG eignen!
Die süd-östlich ausgerichteten Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz, die nord-westlich ausgerichteten Fensterflächen hingegen nicht.
Das vorhandene Mobilar ist gegen eine Barablöse idHv EUR 350,-- abzulösen!
Ein fix zugeteiltes Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Mietwohnung.
Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, es befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Nahversorger und diverse andere nutzvolle Geschäfte.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminutern erreichbar.
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 250,-- (zzgl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 758,46 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 198,51 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 80,28 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 111,75
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Gesamtbetrag € 1149
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Heizwärmebedarf: 89.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Lageinformation
Linzer Straße 57, 4600 Wels
Anbieter kontaktieren
Römerstraße 39
4600 Wels