Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Loggia und TG-Platz

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]

Diese Immobilie befindet sich im Welser Stadtteil Noitzmühle, an der Grenze zum Stadtteil Lichtenegg. In kurzer Distanz erreichen Sie Nahversorger, die Apotheke, Schulen, Kindergärten, Hort und noch Vieles mehr. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten. In ca. 2 km/3 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at

Von der Tiefgarage aus gelangen Sie bequem mit dem Lift in Ihr neues Zuhause in der 4. Etage des Wohnhauses. Zur Verfügung stehen Ihnen ein lichtdurchfluteter, großer Wohn- und Essbereich, eine Küche, 3 Schlafräume (Kinderzimmer-Symbolfoto), sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum.

Das nahe Erholungsgebiet in den Traunauen bietet Ihnen viele Möglichkeiten für schöne Spaziergänge und Radtouren.

Gut zu wissen:

• NEU 2015: Fassade, Fenster, Dach, Küche, Bad, Böden, etc.

• NEU 07/2025: Sanierung Tiefgarage

• Süd-Loggia mit Weitblick

• 3 Schlafräume möglich

• 1 Tiefgaragenplatz mit elektrischem Garagentor

• Kellerabteil

• Küche mit Geräten

• Bad mit Fenster

• Liwest-Internet im Haus

• Naherholungsgebiet an der Traun

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap