Großzügige Pop-UP Geschäftsfläche mitten am Kaiser-Josef-Platz - nur temporäre Anmmietung möglich

Hier handelt es sich um das Geschäftslokal ehem. LIBRO in Wels, Kaiser-Josef-Platz 53, steht ab sofort zur Verfügung
Die Gesamtfläche beträgt ca. 488m² inkl. Nebenräume auf 2 Etagen.
Hohe Frequenz, direkt bei der NEUEN Busdrehscheibe am NEUEN Kaiser-Josef-Platz.

EG: 302m², 1. OG 186 m²

Hier wäre auch die Zwischennutzung für Pop-UP Stores, befristete, zeitnahe; interimistische Anmeitung möglich, da hier längerfristig ein Umbau in ein paar Jahren geplant ist.

Befristung: max. 6 bis 12 Monate und darunter möglich
Verfügbar: ab vorauss. 1. August (nächster Slot für eine Zwischennutzung)
Nettomiete: € 10,--/m²/Monat+UST
Betriebskosten: € 2,60/m²/Monat+UST

Zentrale Lage in der Innenstadt
Autobahn innerhalb von 5 km
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

Bisherige Nutzung: Libro, Impf-und Testcenter, Pop- UP Projekte f. temporäre Zwischennutzung

Für Rückfragen und Termine steht Ihnen der Wirtschaftsservice Wels unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] umgehend zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 4880 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1268,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1229,76

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Gesamtbetrag € 7378,56