Gut eingeführtes und ausgestattes Traditionsgasthaus mit großem Schanigarten - sofort verfügbar !

Eingeführtes Traditionsgasthaus (seit 1897) - im stark wachsenden Welser Stadtteil Laahen - mit großem Schanigarten und Wohnmöglichkeit - sofort verfügbar!

Eckdaten:
- sofort verfügbar bzw. in Rücksprache
- voll ausgestattet und eingerichtet
- Gesamtfläche ca. 250m² im Hauptgebäude, Nebengebäude (Saal) mit ca. 60m² optional nutzbar
- ca. 200m² Gastraum
- ca. 100-150 Sitzplätze im Gastraum
- voll eingerichtet mit Küche & Schank (keine Verpflichtung aus Brauereivertrag, bisheriger Liferant Brau Union / Zipfer)
- Kühlraum, Kühlzellen und Gewerbekälte vorhanden
- Küchenabluftanlage vorhanden
- großer Schanigarten - bis zu 200 Sitzplätze
- Betriebszeiten (bisher) 10-22:00h
- gute Anliefermöglichkeiten
- Parkplätze beim Objekt (14 Stück) und im öffentlichen Raum vor Ort vorhanden
- Wohnmöglichkeiten im OG vorhanden
- kleinteiliges Inventar & Spielgeräte (Inventarliste) können vom derzeitigen Pächter übernmommen werden (Investablösevorstellung Betreiber € 15.000,-- + Ust, kein Muss der Übernahme)
- die Flächennutzung ist flexibel, es bestehen mehrere Gasträume, somit kann hier im Betrieb gut auf das Gästeaufkommen reagiert werden
- ein Gastro-Objekt mit vielen Möglichkeiten
- Möglichkeit sich hier einen Betrieb in einem aufstebenden Stadtteil längerfristig aufzubauen

- Nettomiete: VB € 1.800,-- + Ust / Monat - attraktive Startkonditonen möglich !!!!!
- Betriebskosten: ca. € 320,-- /Monat
- Sonderkondition während der Bezugsphase vorstellbar
- Kaution: € 15.000,--
- Direktbezug Eigentümer

Strom- und Gasbezug, sowie Müll (direkter Liefervertrag des Betreibers)
Die Möglichkeit einer Fernwärmeanbindung wird aktuell durch den Vermieter geprüft.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1800 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 320 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 424

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Gesamtbetrag € 2544