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Innere Stadt: Großzügige Familienwohnung + Zentral + Große Loggia + Provisionsfrei

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 65ca7f5918e7316bf5dca11c

Zimmer4
Fläche m²96
Kaufpreis €295.000,00

Ort: 4600 Wels
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 295.000,00
Betriebskosten
€ 172,90
Heizkosten
€ 61,33
Sonstige Kosten
€ 73,16

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
8 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Grundriss:
+ Großzügiges Wohnzimmer südwestseitig zur Loggia
+ Großes Elternschlafzimmer südwestseitig zur Loggia
+ 2 Kinderzimmer nordostseitig
+ Küche voll ausgestattet mit Essbereich und Abstellraum
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
+ Getrenntes WC
+ Vorraum/Gang erschließt sämtliche Räume separat
+ Zugeordnetes Kellerabteil

Merkmale

Fläche
96 m²
Nutzfläche
104 m²
Verfügbar ab
Vereinbarung
Objektzustand
renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
25
HWB-Klasse
A
fGEE
0.7
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Gerne dürfen wir Ihnen diese perfekt gelegene und derzeit vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock anbieten. Die Wohnung ist zu einer wenig befahrenen Gasse ausgerichtet, womit man vom Zentrumstrubel trotz zentraler Lage wenig mitbekommt. Das Wohnzimmer und Elternschlafzimmer sind südwestseitig zur Loggia ausgerichtet und sorgen für ein ideales Wohngefühl. Die Wohnung und das Gebäude wurden vor rund 6 Jahren umfänglich saniert und laufend sehr gut gepflegt. Da das Objekt derzeit befristet vermietet ist, wäre die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Investoren geeignet. Gerne werden wir entsprechend Ihrem aktuellen Bedarf eine optimale Lösung mit dem Mieter finden.
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Nebenkosten bei Ankauf:
+ Provisionsfrei für den Käufer
+ 3,5% Grunderwerbsteuer
+ 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
+ 1,5% Vertragserrichtungs- und Treuhänderhonorar zzgl. Ust.
+ Weitere Nebenkosten bei Kreditfinanzierung

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Rechtlicher Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Abgeber und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es besteht zwischen Abgeber und Makler ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis. Der Makler tritt als Doppelmakler auf.

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Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen zur Verfügung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Herr Korbinian Riedler MA

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