Modern wohnen – frisch renovierte 4 Zimmer Wohnung mit heller Loggia in Wels

Diese vor rund zwei Jahren komplett renovierte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Eine ca. 10 m² große, vollständig verglaste Loggia ergänzt das Raumangebot und schafft einen hellen, geschützten Platz zum Entspannen.

Im Zuge der umfassenden Renovierung wurden die Küche, das Badezimmer, das WC sowie sämtliche Innentüren, Fliesen und Bodenbeläge erneuert. Auch die Elektrik und die Installationen wurden neu ausgeführt. Die moderne Küche überzeugt mit AEG-Geräten und einem Siemens Side-by-Side-Kühlschrank. Ein durchdachtes Beleuchtungskonzept sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und setzt die Räume stimmungsvoll in Szene.

Der Grundriss wurde an moderne Wohnbedürfnisse angepasst und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist der Schrankraum direkt über das Schlafzimmer zugänglich – ideal für einen zusammenhängenden Schlaf- und Ankleidebereich. Bei Bedarf lässt sich dieser Raum wieder als Kinderzimmer gestalten.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zwei Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ab.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Welser Stadtteil Pernau.. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und der Bahnhof sind gut erreichbar. Die gute Infrastruktur sorgt für kurze Wege im Alltag und macht die Lage für Familien und Berufstätige gleichermaßen attraktiv.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Thomas Hörletseder
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Homepage: www.mein-immokontakt.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap