Modernes Geschäftslokal (72 m²) – Vielseitig nutzbar & frisch saniert - JETZT NOCH VOR WEIHNACHTEN ZUGREIFEN!
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3560/33
Miete €13.26
Fläche m²72,41
Miete €960,00
Ringstraße 3, 4600 Wels
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 960,00
Mietpreis/m²
€ 13,26
Miete (Netto)
€ 800,00
Ausstattung
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Baujahr
ca. 1870
Nutzfläche
72,41 m²
Verfügbar ab
SOFORT
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
140.
HWB-Klasse
D
fGEE
1.36
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in bester Welser Zentrumslage! Dieses frisch sanierte, funktionale Geschäftslokal besticht durch ein hochwertiges Ambiente und eine erstklassige Infrastruktur. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich und bieten durch das attraktiv ausgeführte Geschäftsportal eine hervorragende Sichtbarkeit für Passanten.
Bisher erfolgreich als Juwelier und Schuhfachgeschäft genutzt, eignet sich die Fläche ideal für:
Einzelhandel & Boutique
Dienstleistungsbetriebe (z. B. Studio, Büro, Agentur)
Handwerk & Ateliers (Bitte beachten: Keine Gastronomie oder Barbershops erwünscht.)
Die Highlights auf einen Blick
Zustand: Erstbezug nach Sanierung (neu renoviert).
Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden, Wände neu saniert.
Komfort: Moderne Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.
Parken: 2 exklusive Parkplätze im Hof sind direkt zugeordnet.
Kunden-Parken: Beste Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung (Pollheimerstraße, Ringstraße, Garagen "Marktplatz" & "Gerstl Haus", Messegelände).
Raumaufteilung (ca. 72,41 m² Gesamtfläche)
Die Flächen sind funktional direkt miteinander verbunden:
Verkaufs-/Ausstellungsraum: ca. 52,87 m² (hell und großzügig)
Lagerfläche: ca. 11,90 m²
Sanitär: 1 WC (Details siehe Grundriss bis zur Trennlinie)
Technische Daten & Energie
HWB: 140 kWh/m²a
fGEE: 1,36
Verfügbarkeit: Ab SOFORT
Lage
Das Objekt befindet sich in einer gut frequentierten Lage im Zentrum von Wels. Durch die Nähe zu bekannten Parkgaragen und dem Messegelände ist eine stetige Kundenfrequenz sowie eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter gewährleistet.
Kontakt & Besichtigung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels gerne zur Verfügung.
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Telefon: [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 800 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 160
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 960
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36
Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in bester Welser Zentrumslage! Dieses frisch sanierte, funktionale Geschäftslokal besticht durch ein hochwertiges Ambiente und eine erstklassige Infrastruktur. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich und bieten durch das attraktiv ausgeführte Geschäftsportal eine hervorragende Sichtbarkeit für Passanten.
Bisher erfolgreich als Juwelier und Schuhfachgeschäft genutzt, eignet sich die Fläche ideal für:
Einzelhandel & Boutique
Dienstleistungsbetriebe (z. B. Studio, Büro, Agentur)
Handwerk & Ateliers (Bitte beachten: Keine Gastronomie oder Barbershops erwünscht.)
Die Highlights auf einen Blick
Zustand: Erstbezug nach Sanierung (neu renoviert).
Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden, Wände neu saniert.
Komfort: Moderne Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.
Parken: 2 exklusive Parkplätze im Hof sind direkt zugeordnet.
Kunden-Parken: Beste Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung (Pollheimerstraße, Ringstraße, Garagen "Marktplatz" & "Gerstl Haus", Messegelände).
Raumaufteilung (ca. 72,41 m² Gesamtfläche)
Die Flächen sind funktional direkt miteinander verbunden:
Verkaufs-/Ausstellungsraum: ca. 52,87 m² (hell und großzügig)
Lagerfläche: ca. 11,90 m²
Sanitär: 1 WC (Details siehe Grundriss bis zur Trennlinie)
Technische Daten & Energie
HWB: 140 kWh/m²a
fGEE: 1,36
Verfügbarkeit: Ab SOFORT
Lage
Das Objekt befindet sich in einer gut frequentierten Lage im Zentrum von Wels. Durch die Nähe zu bekannten Parkgaragen und dem Messegelände ist eine stetige Kundenfrequenz sowie eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter gewährleistet.
Kontakt & Besichtigung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels gerne zur Verfügung.
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Telefon: [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 800 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 160
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Gesamtbetrag € 960
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Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36
Lageinformation
Ringstraße 3, 4600 Wels
Anbieter kontaktieren
Stadtplatz 44 1
4600 Wels