Nettes Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf sonnigem Grundstück
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3747_42
Zimmer5
Fläche m²123
Ort: 4600 Wels
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Kosten
Kaufpreis
€ 359.000,00
Betriebskosten
€ 341,67
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Baujahr
ca. 1957
Wohnfläche
123 m²
Grundstücksfläche
658 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
318.
HWB-Klasse
G
fGEE
3.380
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Nettes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und sonnigem Grundstück
Dieses nette Wohnhaus wurde im Jahre 1957 in Ziegel-Massivbauweise errichtet.
Das Einfamilienhaus besitzt Kunststofffenster mit einer 2-fach Verglasung, Baujahr 1970. Im Jahre 1984 erfolgte der südwestliche Zubau der Doppelgarage auf der Liegenschaft, ein Jahr später im Jahre 1985 wurde die komplette Dacheindeckung des Objektes erneuert.
1995 wurde die oberste Geschoßdecke zum Spitzboden mit 10cm Polystyrol wärmegedämmt.
Eine Gesamtwohnnutzfläche von rund 127m² auf Erdgeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt bietet dem neuen Eigentümer ein geräumiges Eigenheim für sich und seine Familie, gesamt stehen 5 Wohn/Schlafräume im Haus zur Verfügung, die Immobilie ist vollunterkellert.
Die Wohnräume sind allesamt in einem gepflegten Zustand, das Objekt wird als teilmöbliert verkauft (Küche, Vorzimmer, Esszimmer, Badezimmer, etc.) und ist sofort ohne zusätzlicher Investitionskosten durch den neuen Eigentümer bezugsbereit.
Das Grundstück mit rund 658m² Gesamtfläche bietet den idealen Rückzugsort nach getaner Arbeit, durch die südwestliche Ausrichtung des Gartens ist sowohl für entsprechende Sonnenstunden als auch für die nötige Ruhe gesorgt.
Zum Abstellen der eigenen PKW`s steht an der südwestlichen Grundgrenze eine Doppelgarage auf Eigengrund zur Verfügung, zusätzlich können auch vor der Garage
Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei 318 kWh/m²a, Klasse G, fGEE 3,38
Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.
Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter [Telefonnummer entfernt].
Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 318.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Dieses nette Wohnhaus wurde im Jahre 1957 in Ziegel-Massivbauweise errichtet.
Das Einfamilienhaus besitzt Kunststofffenster mit einer 2-fach Verglasung, Baujahr 1970. Im Jahre 1984 erfolgte der südwestliche Zubau der Doppelgarage auf der Liegenschaft, ein Jahr später im Jahre 1985 wurde die komplette Dacheindeckung des Objektes erneuert.
1995 wurde die oberste Geschoßdecke zum Spitzboden mit 10cm Polystyrol wärmegedämmt.
Eine Gesamtwohnnutzfläche von rund 127m² auf Erdgeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt bietet dem neuen Eigentümer ein geräumiges Eigenheim für sich und seine Familie, gesamt stehen 5 Wohn/Schlafräume im Haus zur Verfügung, die Immobilie ist vollunterkellert.
Die Wohnräume sind allesamt in einem gepflegten Zustand, das Objekt wird als teilmöbliert verkauft (Küche, Vorzimmer, Esszimmer, Badezimmer, etc.) und ist sofort ohne zusätzlicher Investitionskosten durch den neuen Eigentümer bezugsbereit.
Das Grundstück mit rund 658m² Gesamtfläche bietet den idealen Rückzugsort nach getaner Arbeit, durch die südwestliche Ausrichtung des Gartens ist sowohl für entsprechende Sonnenstunden als auch für die nötige Ruhe gesorgt.
Zum Abstellen der eigenen PKW`s steht an der südwestlichen Grundgrenze eine Doppelgarage auf Eigengrund zur Verfügung, zusätzlich können auch vor der Garage
Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei 318 kWh/m²a, Klasse G, fGEE 3,38
Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.
Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter [Telefonnummer entfernt].
Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 318.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
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Adlerstraße 1
4600 Wels