Ruhig wohnen, zentral leben
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a957e7515b2c6a53cf01187
Zimmer1
Fläche m²52
Ort: 4600 Wels
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Kosten
Kaufpreis
€ 117.000,00
Betriebskosten
€ 150,00
Heizkosten
€ 40,00
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
52 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1999
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
99
HWB-Klasse
C
fGEE
1.1
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
!!!!!!! Privatverkauf o h n e Makler !!!!!!!
Diese lässige Stadtwohnung mit 52 m2 befindet sich einem gepflegten Mehrparteienhaus Baujahr 1999 mit nur 3 Wohneinheiten. Dadurch geniessen sie besonderes Eigenheim-Feeling in angenehmer Lage mit bester Infrastruktur. Das Objekt präsentiert sich unmöbiliert und bietet damit eine perfekte Grundlage für eine individuelle Neugestaltung
genau nach Ihren Vorstellungen
• Loft Raum ca.39 m2 ( Parkett Buche, Rollläden)
• Bad / WC 4,51 m2 (Badewanne, Dachfenster, WM-Anschluss)
• Küche 5,74 m2 (UNMÖBILIERT, Rollläden)
• kleiner ausgebauter Dachboden - nicht als Wohnnutzraum bewertet, aber individuell nutzbar
• Abstellfläche 4 m2 im Anbau (anstatt Kellerabteil)
• Kabelanschluss vorhanden (Liwest oder A1)
• Heizung, Warmwasser: Gas mit eigener Brennwerttherme und Plattenheizkörper
• Monatliche Betriebskosten inklusive Rücklagen und Reparaturfond € 150 (ohne Strom und Heizung)
• Eigenverwaltung
• eigener fix zugeordneter Parkplatz
Autobahnauffahrt Wels-West in ca. 7 Fahrminuten, ÖBB-Parkhaus HBF in 6 Fahrminuten, Nahversorger, Marktgelände und Gastronomie in ca. 5–10 Gehminuten, Stadtzentrum (KJ) und Messegelände in ca. 10–15 Gehminuten, Bushaltestellen in ca. 5–10 Gehminuten, HBF Wels und FH OÖ Campus Wels in ca. 20 Gehminuten, Kompetenzcenter Gesundheit St. Stephan in ca. 5–10 Gehminuten
Diese lässige Stadtwohnung mit 52 m2 befindet sich einem gepflegten Mehrparteienhaus Baujahr 1999 mit nur 3 Wohneinheiten. Dadurch geniessen sie besonderes Eigenheim-Feeling in angenehmer Lage mit bester Infrastruktur. Das Objekt präsentiert sich unmöbiliert und bietet damit eine perfekte Grundlage für eine individuelle Neugestaltung
genau nach Ihren Vorstellungen
• Loft Raum ca.39 m2 ( Parkett Buche, Rollläden)
• Bad / WC 4,51 m2 (Badewanne, Dachfenster, WM-Anschluss)
• Küche 5,74 m2 (UNMÖBILIERT, Rollläden)
• kleiner ausgebauter Dachboden - nicht als Wohnnutzraum bewertet, aber individuell nutzbar
• Abstellfläche 4 m2 im Anbau (anstatt Kellerabteil)
• Kabelanschluss vorhanden (Liwest oder A1)
• Heizung, Warmwasser: Gas mit eigener Brennwerttherme und Plattenheizkörper
• Monatliche Betriebskosten inklusive Rücklagen und Reparaturfond € 150 (ohne Strom und Heizung)
• Eigenverwaltung
• eigener fix zugeordneter Parkplatz
Autobahnauffahrt Wels-West in ca. 7 Fahrminuten, ÖBB-Parkhaus HBF in 6 Fahrminuten, Nahversorger, Marktgelände und Gastronomie in ca. 5–10 Gehminuten, Stadtzentrum (KJ) und Messegelände in ca. 10–15 Gehminuten, Bushaltestellen in ca. 5–10 Gehminuten, HBF Wels und FH OÖ Campus Wels in ca. 20 Gehminuten, Kompetenzcenter Gesundheit St. Stephan in ca. 5–10 Gehminuten