Schönes Geschäftslokal in der Welser Ringstraße (Nahe der Fußgängerzone) zur Nachvermietung

Das Geschäftslokal befindet sich in bester Innenstadtlage in der Ringstraße, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerone bzw. Nahe dem Übergang der beiden Fuzos Schmidtgasse und Bäckergasse in der Ringstraße, somit in sehr guter Frequenzlage.

Geschäftsfläche: 61,6m²

Lager: weitere 20m² nicht beheizter Lagerraum an das Geschäftslokal angeschlossen. Der Lagerraum kann auch abgetrennt werden und muss nicht dazugemietet werden, falls dieser nicht gewünscht/benötigt wird.

Nettomiete Geschäftslokal: € 1.870,-- /Monat + UST
Nettomiete Lagerraum: € 113,-- /Monat + UST
Betriebskosten-Akonto: € 50,--/Monat + UST
Heizkosten-Akonto: € 100,-- /Monat + UST (Fernwärme)

Kaution

Verfügbarkeit: ab 1. Juli 2024 bzw.in Rücksprache

Eine Ladezone befindet sich direkt gegenüber in der Ringstraße.
Großzügige Schaufensterfläche.

Für Rückfragen und Termine steht Ihnen der Wirtschaftsservice Wels unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] gerne umgehend zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1983 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 50 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 426,6

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 2559,6

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 262.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74