Stilvolle 2-Zimmer-Mietwohnung - Nähe Traunauen!

Modernes Apartment in Toplage - ideal für Singles und Paare!

Ihr neues Zuhause mit einer Wohnnutzfläche von rd. 68,60m² befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einem gepflegten Wohngebäude im Stadtteil Wels-Lichtenegg.

Sehr guter Wohnungsschnitt mit perfekter Raumnutzung: großzügiges, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Wohnküche und angrenzendem Essbereich, einladender Vorraum mit Garderobe, exklusives Badezimmer mit Badewanne und genügend Platz für Waschmaschine, separates WC, Abstellraum und geräumiges Schlafzimmer.

Weitere Pluspunkte, die Sie überzeugen werden:

• nur 6 Wohnungseigentümer im Mehrparteienhaus sorgen für Ruhe & angenehmes Wohnklima
• hochwertige Parkettböden Landhausdiele, Rollläden, Fliegengitter im Schlafzimmer
• zugeordneter PKW-Stellplatz und zusätzliche Parkmöglichkeiten für Besucher vor der Wohnanlage
• Heizung: Fernwärme, eigenes Kellerabteil, Fahrradkeller & Wasch-und Trockenraum
• Im Mietpreis inkludiert sind Küche, Bad/WC und alle fix verbauten Möbelteile.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den idyllischen Traunauen – einem beliebten Naherholungsgebiet für Jogger, Spaziergänger und Naturliebhaber. Ob eine morgendliche Laufrunde, ein entspannter Spaziergang am Wasser oder Freizeitspaß im nahen Welldorado – hier verbinden sich Natur und Stadtleben auf ideale Weise. Das nahegelegene Messegelände wird künftig in einen weitläufigen Park umgewandelt - ideal für Erholung im Grünen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Ihr Eurea Team: Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt] & Betül Telli, [Telefonnummer entfernt] 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap