Wels: Charmantes Familien - Juwel mit traumhafter Gartenoase!

Einzigartiges Einfamilienhaus in Wels – Wohntraum mit Gartenparadies

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Wels vereint Tradition und Moderne auf eindrucksvolle Weise. 1954 in massiver Bauweise errichtet und zuletzt 2010 und 2014 vollständig renoviert, entfaltet es auf einer Wohnfläche von 160 m² seinen Charme. Die Immobilie bietet mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, reichlich Platz für die ganze Familie.

Der durchdachte Grundriss besticht mit einem hellen und gemütlichen Wohn-Essbereich, welcher direkt an die perfekt ausgestattete Tischler-Einbauküche anschließt. Von hier aus gelangt man auf die einladende Süd-Ostterrasse, die mit ihrem Sonnenschutz alle Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Das große Wohnzimmer mit Wintergarten-Feeling schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnet den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten, der nahezu uneinsichtige Ruhe und Entspannung verspricht. Ein besonderes Highlight ist die „Troadkasten“-Hütte, die mit Sauna und Erholungszone zu zusätzlichen Wohlfühlmomenten einlädt.

Das Erdgeschoss punkte zusätzlich mit einem praktischen Garderobenraum, einem Kinder- oder Gästezimmer, einem großen Masterschlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit Wanne, XL-Dusche und Doppelwaschbecken mit Zugang in den Garten. Ein separates WC mit Pissoir sowie ein praktischer Wäscheabwurfschacht unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Im Obergeschoss finden Kinder und Gäste ihren Rückzugsort mit drei gemütlichen Räumen, einem kleinen Badezimmer mit Dusche sowie einem separaten WC. Dank der elektrischen Rollläden in allen Fenstern und der kuscheligen Wandheizung fühlt man sich zu jeder Jahreszeit wohl.

Das Kellergeschoß bietet einen Erdkellerraum, einen Technikraum mit Serverstation, zwei große Lagerräume und eine Waschküche mit dem integriertem Wäscheabwurf. Die Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Wandheizung im Obergeschoss sorgt für effiziente Wärmeverteilung im gesamten Haus.

Der Außenbereich präsentiert sich als Gartenoase am Stadtrand von Wels. Das nahezu uneinsichtige Grundstück von 844 m² besticht mit sonnigen und schattigen Plätzen. Ein großes Carport mit Sektionaltor bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern ist mit einem angeschlossenen Werkraum auch ideal für Hobby-Handwerker geeignet.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind die Vorbereitung zur Hausstaubsauganlage, eine Alarmanlage mit Bruchsensoren und Bewegungsmeldern sowie ein elektrisches Einfahrtstor.

Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause zum Wohlfühlen, Erholen und Genießen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser kleinen grünen Oase am Welser Stadtrand.