WELS Geschäftslokal im Wohnungseigentum
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a97d81c42659a8f5bf8372d
Kaufpreis €1517.86
Fläche m²280
Lindenstraße 22, 4600 Wels
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 425.000,00
Provisionshinweis
3%zzgl.Ust
Ausstattung
Räume
4
Separates WC
Ja
Wels, Lichtenegg: ca. 280 m² Geschäftslokal (derzeit Nähmaschinen, Stickereimaschinen und Produktehandel) im Wohnungseigentum (ein Keller mit ca.50 m² wird derzeit exklusiv vom Geschäftseigentümer genützt). Parkplatz und Zufahrt vor dem Lokal möglich.
Der Eingang zum Objekt ist von der Königsederstraße aus erreichbar (Nordseite des Gebäudes).
Das Objekt wird laufend erhalten und weist keinen rückgestauten Erhaltungsbedarf auf. Außenanlagen weisen einen gepflegten Zustand auf. Der Gesamtzustand ist nach üblichen Marktkriterien als gut zu bezeichnen. Im Nutzwertgutachten sind keine Kellerabteile zugewiesen.
Fassade ist mit Vollwärmeschutz ausgestattet. (Energieausweis!)
Vom Eingangsportal gelangt man in den Verkaufsraum, von diesem links in einen Bpüroraum von welchem man in einen Abstellraum/Teeküche gelangt. Hinter dem Verkaufsraum befindet sich eine Lagerfläche und anschließend Sanitärräume. Eine Werkstatt ist ebenso vorhanden.
Glasfaser vorhanden!
Das Lokal wird grundsätzlich geräumt und bestandfrei angeboten.
Tiefgaragenplätze sind zumietbar.
Auf Wunsch übermitteln wir gerne die genauen Betriebskostenabrechnungen. Derzeit fallen monatlich ca. € 1.770,- an Betriebskosten an (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll, Versicherung, Hausreinigung, Verwaltung, etc.), inklusive Rücklage und Heizung; Zuzüglich Strom.
Kaufpreis: € 425.000,- zzgl. Nebenkosten
Wir sind gerne unter [Telefonnummer entfernt] für Sie erreichbar.
Der Eingang zum Objekt ist von der Königsederstraße aus erreichbar (Nordseite des Gebäudes).
Das Objekt wird laufend erhalten und weist keinen rückgestauten Erhaltungsbedarf auf. Außenanlagen weisen einen gepflegten Zustand auf. Der Gesamtzustand ist nach üblichen Marktkriterien als gut zu bezeichnen. Im Nutzwertgutachten sind keine Kellerabteile zugewiesen.
Fassade ist mit Vollwärmeschutz ausgestattet. (Energieausweis!)
Vom Eingangsportal gelangt man in den Verkaufsraum, von diesem links in einen Bpüroraum von welchem man in einen Abstellraum/Teeküche gelangt. Hinter dem Verkaufsraum befindet sich eine Lagerfläche und anschließend Sanitärräume. Eine Werkstatt ist ebenso vorhanden.
Glasfaser vorhanden!
Das Lokal wird grundsätzlich geräumt und bestandfrei angeboten.
Tiefgaragenplätze sind zumietbar.
Auf Wunsch übermitteln wir gerne die genauen Betriebskostenabrechnungen. Derzeit fallen monatlich ca. € 1.770,- an Betriebskosten an (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll, Versicherung, Hausreinigung, Verwaltung, etc.), inklusive Rücklage und Heizung; Zuzüglich Strom.
Kaufpreis: € 425.000,- zzgl. Nebenkosten
Wir sind gerne unter [Telefonnummer entfernt] für Sie erreichbar.
Merkmale
Fläche
280 m²
Baujahr
1975
Nutzfläche
280 m²
Verfügbar ab
alsbald
Objektzustand
gut erhalten
Energie
Energie-Kennwert
50
fGEE
1.12
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Wels, Lichtenegg: ca. 280 m² Geschäftslokal (derzeit Nähmaschinen, Stickereimaschinen und Produktehandel) im Wohnungseigentum (ein Keller mit ca.50 m² wird derzeit exklusiv vom Geschäftseigentümer genützt). Parkplatz und Zufahrt vor dem Lokal möglich.
Der Eingang zum Objekt ist von der Königsederstraße aus erreichbar (Nordseite des Gebäudes).
Das Objekt wird laufend erhalten und weist keinen rückgestauten Erhaltungsbedarf auf. Außenanlagen weisen einen gepflegten Zustand auf. Der Gesamtzustand ist nach üblichen Marktkriterien als gut zu bezeichnen. Im Nutzwertgutachten sind keine Kellerabteile zugewiesen.
Fassade ist mit Vollwärmeschutz ausgestattet. (Energieausweis!)
Vom Eingangsportal gelangt man in den Verkaufsraum, von diesem links in einen Bpüroraum von welchem man in einen Abstellraum/Teeküche gelangt. Hinter dem Verkaufsraum befindet sich eine Lagerfläche und anschließend Sanitärräume. Eine Werkstatt ist ebenso vorhanden.
Glasfaser vorhanden!
Das Lokal wird grundsätzlich geräumt und bestandfrei angeboten.
Tiefgaragenplätze sind zumietbar.
Auf Wunsch übermitteln wir gerne die genauen Betriebskostenabrechnungen. Derzeit fallen monatlich ca. € 1.770,- an Betriebskosten an (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll, Versicherung, Hausreinigung, Verwaltung, etc.), inklusive Rücklage und Heizung; Zuzüglich Strom.
Kaufpreis: € 425.000,- zzgl. Nebenkosten
Wir sind gerne unter [Telefonnummer entfernt] für Sie erreichbar.
Der Eingang zum Objekt ist von der Königsederstraße aus erreichbar (Nordseite des Gebäudes).
Das Objekt wird laufend erhalten und weist keinen rückgestauten Erhaltungsbedarf auf. Außenanlagen weisen einen gepflegten Zustand auf. Der Gesamtzustand ist nach üblichen Marktkriterien als gut zu bezeichnen. Im Nutzwertgutachten sind keine Kellerabteile zugewiesen.
Fassade ist mit Vollwärmeschutz ausgestattet. (Energieausweis!)
Vom Eingangsportal gelangt man in den Verkaufsraum, von diesem links in einen Bpüroraum von welchem man in einen Abstellraum/Teeküche gelangt. Hinter dem Verkaufsraum befindet sich eine Lagerfläche und anschließend Sanitärräume. Eine Werkstatt ist ebenso vorhanden.
Glasfaser vorhanden!
Das Lokal wird grundsätzlich geräumt und bestandfrei angeboten.
Tiefgaragenplätze sind zumietbar.
Auf Wunsch übermitteln wir gerne die genauen Betriebskostenabrechnungen. Derzeit fallen monatlich ca. € 1.770,- an Betriebskosten an (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll, Versicherung, Hausreinigung, Verwaltung, etc.), inklusive Rücklage und Heizung; Zuzüglich Strom.
Kaufpreis: € 425.000,- zzgl. Nebenkosten
Wir sind gerne unter [Telefonnummer entfernt] für Sie erreichbar.
Lageinformation
Lindenstraße 22, 4600 Wels