Wohnung am schönen Burggarten zu mieten / 27 m² - möbliert

*** Wohnen am Burggarten in Wels - 27 m² Wohnung mit Charme zu mieten ***

Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter: https://www.remax.at/de/im/anna-ostermayer-p302506/3828-264
oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt].
31. MAI 2024 von 16:00 bis 17:30 Uhr

(Besichtigung nur nach Terminvereinbarung möglich)
Alle Wohneinheiten in diesem Gebäude sind teil-möbliert/voll-möbliert und sofort Einzugs bereit. Bei der Einrichtung wurde auf natürliche und matte Farben gesetzt.

Wels liegt knapp 30 km südwestlich von Linz an der Landesstraße B 1, die von Wien in den Westen Österreichs führt. Von Wels aus erreicht man Linz in nur wenigen Minuten mit dem Zug und in etwa einer halben Stunde mit dem Auto. Vom Burggarten aus kann man vieles fußläufig erreichen. Der Welser Bahnhof ist nur 15 Minuten entfernt und der Welser Stadtplatz liegt vor der Haustüre.
Diese Wohnungen sind ideal für Singles/Pärchen, Studenten oder Anleger geeignet. Alle Wohnungen sind voll möbliert und sofort einzugsbereit. Der Stil wurde an die Naturtöne des Burggartens angepasst.

Wohnung TOP 5:
Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung ist mit ca. 27 m² sehr gut aufgeteilt. Im Wohn-Essbereich befindet sich die Einbauküche, von der man ins angrenzende Badezimmer und Schlafzimmer gelangt.

Wohnen am Burggarten vereint Stadtleben mit Natur - perfekt für Ihr neues Zuhause!

RAUMAUFTEILUNG:
* Wohn-Essbereich - 13,06 m²
* Schlafzimmer - 9,36 m²
* Badezimmer - 3 m²

GUT ZU WISSEN:
* sehr gut geschnittene Wohnung
* Voll- möbliert
* Möbel müssen nicht übernommen werden
* Küche inkl. Geräte
* Parkettböden, Fliesenböden
* Im Herzen von Wels
* Perfekte Anlegerwohnung

UMGEBUNG:
* Burggarten 50 m
* Café - 190 m
* Bank - 160 m
* Bäcker - 260 m
* Pizzeria - 150 m
* Indisches Restaurant - 150 m

BILDUNG UND SOZIALES VOR ORT:
* FH Wels - 700 m
* Berufsschule Wels - 2,1 km
* HTL Wels - 350 m
* Kindergarten, Krabbelstube
* Volksschule

FREIZEIT UND KULTURANGEBOT:
* Stadtmuseum Wels - Original Welser Kaiserpanorama
* Welios
* Weisz''sches Freihaus
* Museum von Lederwaren-Winklmayr

UMGEBUNG:
Welser Stadtplatz - 150 m
Linz - 34 km
Salzburg - 110 km
Wien - 198 km
Attersee - 53 km

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Anna Ostermayer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zu Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 360 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 62,37 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 29,7
Umsatzsteuer € 42,24

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Gesamtbetrag € 494,31

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Heizwärmebedarf: 87.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D