Naturparadies mit Fischteich

Naturparadies mit Fischteich-Flair

Ob Morgenspaziergang am Wasser, entspanntes Sitzen im Garten oder einfach der tägliche Blick ins Grüne – die Fischteiche verleihen dieser Liegenschaft eine einzigartige Atmosphäre. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und ein Hauch von Romantik mit modernem Wohnkomfort.

Fischereimuseum in der Scheune
Ein echtes Unikat: In der alten Scheune wurde mit viel Liebe zum Detail ein feines Fischereimuseum eingerichtet – auf Wunsch kann es samt Einrichtung übernommen werden (Preis nach Vereinbarung). Eine seltene Gelegenheit für Sammlerinnen oder Fischereibegeistere.

Das Haus

• Wohnfläche: ca. 210 m²

• Grundstücksgröße: ca. 2.175 m²

• Kaufpreis: € 799.000,–
  (inkl. Küche, Bäder & verbautem Mobiliar)

• Weitere Möbel und Fischereimuseum in der Scheune auf Wunsch käuflich erwerbbar

• Seit 1992 laufend renoviert (inkl. Strom- und Wasserleitungen)

Ausstattung & Highlights

• 2 Bäder, 2 WCs

• Großzügige Wohnküche mit Fußbodenheizung

• Zusätzliche Beheizung mit Radiatoren

• Kachel- und Schwedenöfen für behagliche Wohnatmosphäre

• Einbauküche inklusive

• Fliesen-, Parkett- und Steinböden

• 4 Stellplätze + Carport

Fazit

Ein Zuhause mit Seele – perfekt für Naturliebhaber, die das Besondere suchen. Mit Fischteichen, Wiesen und ländlichem Charme als Kulisse, und doch mit der Stadt in Reichweite.

Jetzt besichtigen – und ankommen.

Technik & Versorgung

• Ortswasserleitung für OG und Küche

• Brunnen für WC und Gartenwasser

• Kanalanschluss vorhanden

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.