NEUER PREIS! Viel Raum zum Leben – Familienparadies mit großem Garten, Keller, Garage & 50er Ziegel
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1559
Zimmer6
Fläche m²173
Ort: 4614 Machtrenk
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Kosten
Kaufpreis
€ 599.000,00
Heizkosten
€ 100,00
Provisionshinweis
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
600 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Highlights:
• Einfamilienhaus Baujahr 2008 in gepflegtem Zustand
• Teilmodernisierung 2023
• Ca. 173 m² Wohnfläche
• 6 Zimmer
• 5 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• zusätzliche Keller und Hobbyräume
• Garten ca. 600 m²
• Eckgrundstück mit nur 2 direkten Nachbarn
• Südterrasse ca. 35 m²
• Aufstellpool inkludiert
• Großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer
• Sehr hohe Decken in den Schlafzimmern
• Extra großes Ankleide und Kleiderzimmer
• Kamin im Wohnzimmer und Keller
• Fußbodenheizung
• Tiefenbohrung und Wasserpumpe für Heizung und Warmwasser
• Heizsystem mit Kühlfunktion
• Massive Bauweise 50er Ziegel
• Hochwertige Küche
• Elektrische Rollläden
• Hochwertige Armaturen
• Badezimmer mit Badewanne Dusche, Bidet und Pissoir
• Ortswasseranschluss vorhanden
• Eigene Brunnenwasserversorgung
• Doppelgarage 2 Garagenplätze und mehrere Stellplätze
• Geräteschuppen in der Garage
• Viele Besucherparkplätze
• Ruhige Wohnnachbarschaft
• Gute Lage in Marchtrenk zwischen Linz und Wels
• Sehr gute Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften
• Ärztezentrum in unmittelbarer Umgebung
• Apotheken in der Nähe
• Kindergärten in der Umgebung
• Freibad und Sportpark fußläufig erreichbar
• Sehr gute Verkehrsanbindung Autobahnauffahrt schnell erreichbar
• Bahnhof Marchtrenk gut erreichbar
• Verfügbar nach Absprache
- Und vieles mehr
• Einfamilienhaus Baujahr 2008 in gepflegtem Zustand
• Teilmodernisierung 2023
• Ca. 173 m² Wohnfläche
• 6 Zimmer
• 5 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• zusätzliche Keller und Hobbyräume
• Garten ca. 600 m²
• Eckgrundstück mit nur 2 direkten Nachbarn
• Südterrasse ca. 35 m²
• Aufstellpool inkludiert
• Großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer
• Sehr hohe Decken in den Schlafzimmern
• Extra großes Ankleide und Kleiderzimmer
• Kamin im Wohnzimmer und Keller
• Fußbodenheizung
• Tiefenbohrung und Wasserpumpe für Heizung und Warmwasser
• Heizsystem mit Kühlfunktion
• Massive Bauweise 50er Ziegel
• Hochwertige Küche
• Elektrische Rollläden
• Hochwertige Armaturen
• Badezimmer mit Badewanne Dusche, Bidet und Pissoir
• Ortswasseranschluss vorhanden
• Eigene Brunnenwasserversorgung
• Doppelgarage 2 Garagenplätze und mehrere Stellplätze
• Geräteschuppen in der Garage
• Viele Besucherparkplätze
• Ruhige Wohnnachbarschaft
• Gute Lage in Marchtrenk zwischen Linz und Wels
• Sehr gute Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften
• Ärztezentrum in unmittelbarer Umgebung
• Apotheken in der Nähe
• Kindergärten in der Umgebung
• Freibad und Sportpark fußläufig erreichbar
• Sehr gute Verkehrsanbindung Autobahnauffahrt schnell erreichbar
• Bahnhof Marchtrenk gut erreichbar
• Verfügbar nach Absprache
- Und vieles mehr
Merkmale
Baujahr
2008
Letzte Sanierung/Modernisierung
Böden zum Teil, Küchengeräte, alle Armaturen, Ofen, Beleuchtung zum Teil
Wohnfläche
173 m²
Grundstücksfläche
730 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
41.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Marchtrenk bietet mit ca. 173 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und rund 730 m² Grundstück ideale Voraussetzungen für große Familien, die Platz, Privatsphäre und Wohnkomfort schätzen.
Die massive Bauweise mit 50er Ziegel und zusätzlichem Vollwärmeschutz unterstreicht die hochwertige Bausubstanz.
VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und breiter Schiebetür zur Terrasse. Sechs Zimmer bieten Platz für mehrere Kinderzimmer, Homeoffice und persönliche Rückzugsbereiche.
Hohe Schlafzimmerdecken, ein großzügiges Ankleidezimmer sowie die hochwertige Küche mit Siemens-Geräten und separater Speisekammer ergänzen das Raumangebot.
EIN GARTEN ZUM WOHLFÜHLEN
Der ca. 600 m² große, durch eine dichte Hecke geschützte Garten bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Das Eckgrundstück mit nur zwei direkten Nachbarn sorgt für zusätzliche Privatsphäre.
Die rund 35 m² große, überdachte Südterrasse lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und gemütlichen Familienabenden ein.
KOMFORT & AUSSTATTUNG
• 2 Badezimmer - Badewanne, Dusche und Bidet vorhanden
• Separates Gästebadezimmer mit Dusche
• Insgesamt 3 WCs und Geberit-Ausstattung
• Fußbodenheizung und programmierbare elektrische Rollläden
• Moderne LED-Beleuchtung im gesamten Haus
• Ca. 100 m² Keller mit großem Hobbyraum und zusätzlichem Kamin
• Ca. 60 m² Doppelgarage mit Stauraum und Werkstattpotenzial
MODERNISIERUNGEN 2023
Teilweise erneuerte Böden, frisch ausgemalte Innenräume, teilweise modernisierte Beleuchtung, erneuerte Küchengeräte und sämtliche Armaturen sowie ein erneuerter Kamin.
EIN ZUHAUSE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN
Ob gemeinsame Familienzeit, eigene Rückzugsbereiche oder entspannte Stunden im geschützten Garten – dieses Haus bietet großen Familien viel Raum zum Leben und Wohlfühlen.
Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an für weitere Bilder oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Hinweis: Das Haus wird gegen eine zusätzliche Ablöse von 25.000 € übergeben.
Die massive Bauweise mit 50er Ziegel und zusätzlichem Vollwärmeschutz unterstreicht die hochwertige Bausubstanz.
VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und breiter Schiebetür zur Terrasse. Sechs Zimmer bieten Platz für mehrere Kinderzimmer, Homeoffice und persönliche Rückzugsbereiche.
Hohe Schlafzimmerdecken, ein großzügiges Ankleidezimmer sowie die hochwertige Küche mit Siemens-Geräten und separater Speisekammer ergänzen das Raumangebot.
EIN GARTEN ZUM WOHLFÜHLEN
Der ca. 600 m² große, durch eine dichte Hecke geschützte Garten bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Das Eckgrundstück mit nur zwei direkten Nachbarn sorgt für zusätzliche Privatsphäre.
Die rund 35 m² große, überdachte Südterrasse lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und gemütlichen Familienabenden ein.
KOMFORT & AUSSTATTUNG
• 2 Badezimmer - Badewanne, Dusche und Bidet vorhanden
• Separates Gästebadezimmer mit Dusche
• Insgesamt 3 WCs und Geberit-Ausstattung
• Fußbodenheizung und programmierbare elektrische Rollläden
• Moderne LED-Beleuchtung im gesamten Haus
• Ca. 100 m² Keller mit großem Hobbyraum und zusätzlichem Kamin
• Ca. 60 m² Doppelgarage mit Stauraum und Werkstattpotenzial
MODERNISIERUNGEN 2023
Teilweise erneuerte Böden, frisch ausgemalte Innenräume, teilweise modernisierte Beleuchtung, erneuerte Küchengeräte und sämtliche Armaturen sowie ein erneuerter Kamin.
EIN ZUHAUSE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN
Ob gemeinsame Familienzeit, eigene Rückzugsbereiche oder entspannte Stunden im geschützten Garten – dieses Haus bietet großen Familien viel Raum zum Leben und Wohlfühlen.
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Hinweis: Das Haus wird gegen eine zusätzliche Ablöse von 25.000 € übergeben.
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Gewerbeallee 13a
4221 Steyregg