Großzügiges Lager in Marchtrenk: 6.500m² für Ihre Geschäftsideen!

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Marchtrenk ist bekannt für seine hervorragende Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, Ihre Waren und Dienstleistungen schnell und effizient zu transportieren.

Die großzügige Gewerbeimmobilie eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Lagerfläche von rund 6.500 m² ist in mehrere Hallenabschnitte unterteilt, wobei 3.550 m² als Hochregallager mit einer Höhe von ca. 8m ausgeführt sind. Die restlichen Lagerflächen haben eine Raumhöhe von ca. 5m.

Eine Teilanmietung ist möglich!

Die Warenmanipulation erfolgt über Rampen bzw. ein ebenerdiges Tor.

Weitere 1.100 m2 Lagerflächen stehen im Zwischengeschoss zur Verfügung. Ein Lastenaufzug ist vorhanden.

Die Büroflächen befinden sich im Obergeschoss, derzeit ca. 450 m2, die bei Bedarf auch erweitert werden können. Sie haben die Möglichkeit, die Räume ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten und zu optimieren. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Alle Flächen sind beheizbar (Gas).

Eine Teilanmietung ist möglich. Der Mietpreis richtet sich nach der Größe der Mietfläche und Dauer des Mietvertrages. Als Richtwert gelten EUR 8,00/m2/Monat netto für die Lagerflächen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Gewerbeimmobilie in Marchtrenk ist mehr als nur ein Standort – sie ist der Schlüssel zu Ihrem geschäftlichen Erfolg. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Kapitel in der Welt der Gewerbeimmobilien wartet auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap