LETZTES Neubau Einfamilienhaus! Neubau Marchtrenk 114m² | Größter Garten 142m² | Landesförderung möglich

TOP 1 – Premium-Einfamilienhaus in Marchtrenk | Das Flaggschiff der Anlage

Ihr exklusives Neubau-Eigenheim mit maximalem Platzangebot

Sichern Sie sich das größte und begehrteste Einfamilienhaus in unserem hochwertigen Neubauprojekt! Als Teil einer sorgfältig geplanten Wohnanlage mit nur 6 Einheiten genießen Sie die perfekte Balance zwischen privatem Wohnen und einer gepflegten Nachbarschaft.

Objektdetails TOP 1:

• Wohnfläche: 114,18 m² auf zwei Ebenen
• Garage: Großzügige 31,61 m² (als Doppelgarage nutzbar)
• Terrasse: 12,50 m² mit Südausrichtung
• Garten: 142 m² – der größte Garten der gesamten Anlage!
• Preis belagsfertig: 440.000 € (inkl. Anschlusskosten)

Ihre Wohnräume im Detail:

Erdgeschoss: Empfangen Sie Ihre Gäste in einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und Ihrem großzügigen Privatgarten. Die intelligente Raumaufteilung bietet Platz für eine moderne Wohnküche, ein zusätzliches Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Technikraum.

Obergeschoss: Der private Rückzugsbereich im Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Hauptschlafzimmer inklusive begehbarem Schrankraum, zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern (ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum) sowie einem modernen Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und separater Toilette.

Premium-Ausstattung für höchsten Wohnkomfort:

• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion für ganzjährig perfektes Raumklima
• Hochwertige Schallschutzfenster (Rw 38dB) für ruhiges Wohnen
• Energieeffiziente Bauweise nach modernsten Standards
• Einzelraumlüftung für gesunde Raumluft
• Zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Fassadengestaltung
• Private Erschließungsstraße für die gesamte Anlage

Finanzierung leicht gemacht – Landesförderung möglich!

Ein besonderer Vorteil dieses Projekts: Für dieses Objekt kann ein Landesdarlehen des Landes Oberösterreich in Anspruch genommen werden. Diese attraktive Förderung macht Ihren Traum vom Eigenheim noch erschwinglicher durch:

• Deutlich niedrigere Zinsen als bei herkömmlichen Bankkrediten
• Günstige Rückzahlungskonditionen
• Erhebliche finanzielle Entlastung über die gesamte Laufzeit

Sie möchten wissen, ob Sie förderberechtigt sind und wie viel Sie durch die Landesförderung konkret sparen können? Kontaktieren Sie uns jetzt – wir beraten Sie gerne unverbindlich zu allen Fördermöglichkeiten und erstellen Ihnen eine individuelle Finanzierungsberechnung!

Ihre Gestaltungsfreiheit: Da der Baubeginn für 2026 geplant ist, haben Sie noch die einzigartige Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche bei der Ausstattung und Innengestaltung einzubringen. Realisieren Sie Ihr persönliches Traumhaus nach Ihren Vorstellungen!

Zusätzliche Ausbaustufen:

• Aufpreis Garage belagsfertig: 40.000 €
• Aufpreis schlüsselfertig: 40.000 €

Die Lage – Zentral zwischen Linz und Wels: Als Teil einer modernen Wohnanlage in Marchtrenk profitieren Sie von der optimalen Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A25. In wenigen Minuten erreichen Sie die Städte Linz und Wels mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Perfekt für:

• Familien, die Platz zum Wachsen und den größten Garten der Anlage suchen
• Anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Premium-Qualität legen
• Alle, die von attraktiven Förderungen profitieren möchten

Jetzt aktiv werden und Fördermöglichkeiten sichern!

Dieses exklusive Einfamilienhaus ist das letzte seiner Art in der Anlage. Nutzen Sie die Chance auf Landesförderung und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin!

Kontaktieren Sie uns für:

• Detaillierte Informationen zur Landesförderung
• Persönliche Finanzierungsberechnung
• Besichtigungstermin vor Ort
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Schauen Sie vorbei - unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap