Tolles Loft mit Balkon - verfügbar ab Oktober 2026
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2433_1089
Zimmer1
Fläche m²49,3
Miete €749,00
Welser Straße 26, 4614 Marchtrenk
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 749,00
Mietpreis/m²
€ 15,19
Miete (Netto)
€ 518,76
Betriebskosten
€ 156,77
Kaution
€ 2.300,00
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
9 m²
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Wohnfläche
49,3 m²
Verfügbar ab
Oktober 2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
134.
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Die Wohnung Top 9 befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift!) einer herrschaftlichen Villa im Zentrum von Marchtrenk.
Im Zuge des Umbaus und der Sanierung wurde diese moderne Wohneinheit mit ca. 49,30 m² Wohnnutzfläche geschaffen.
Die loftartige 1-Zimmer-Wohnung ist mit einer Küche (inkl. E-Geräten) ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluß und einer Toilette ausgestattet.
Als Bodenbelag dient ein schöner Parkettboden im Wohnraum bzw. Fliesen im Badezimmer.
Die Fenster sind zudem mit einem innenliegenden Sonnenschutz ausgestattet.
Das sehr gepflegte Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage, inmitten einer idyllischen Gartenanlage (ca. 800 m²), die von allen Mietern der Villa mitbenutzt werden kann.
Ausgezeichnete und schnelle Verkehrsanbindung an die A25 und an die B1. Ein nahmhafter Discounter befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite.
Ein Parkplatz im Hof steht zur Verfügung. Hunde sind gestattet.
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 518,76 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 97,61 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 59,16 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 73,47
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Gesamtbetrag € 749
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Heizwärmebedarf: 134.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Im Zuge des Umbaus und der Sanierung wurde diese moderne Wohneinheit mit ca. 49,30 m² Wohnnutzfläche geschaffen.
Die loftartige 1-Zimmer-Wohnung ist mit einer Küche (inkl. E-Geräten) ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluß und einer Toilette ausgestattet.
Als Bodenbelag dient ein schöner Parkettboden im Wohnraum bzw. Fliesen im Badezimmer.
Die Fenster sind zudem mit einem innenliegenden Sonnenschutz ausgestattet.
Das sehr gepflegte Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage, inmitten einer idyllischen Gartenanlage (ca. 800 m²), die von allen Mietern der Villa mitbenutzt werden kann.
Ausgezeichnete und schnelle Verkehrsanbindung an die A25 und an die B1. Ein nahmhafter Discounter befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite.
Ein Parkplatz im Hof steht zur Verfügung. Hunde sind gestattet.
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 518,76 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 97,61 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 59,16 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 73,47
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Gesamtbetrag € 749
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Heizwärmebedarf: 134.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Lageinformation
Welser Straße 26, 4614 Marchtrenk
Anbieter kontaktieren
Römerstraße 39
4600 Wels